Prix immobilier Léaz (01)
Un appartement s'y vend 2 805 €/m² et une maison 3 380 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 479 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 939 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 939 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 4 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 919 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 768 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 628 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 3 025 €/m² | 7 059 €/m² |
| janvier 2025 | 32 | 3 839 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 4 167 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 3 056 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 1 811 €/m² | |
| mai 2024 | 5 | 2 200 €/m² | 4 318 €/m² |
| avril 2024 | 31 | 2 411 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 476 et 3 879 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 741 à 3 989 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 1 694 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 44 % | 3 432 €/m² | 77 m² | |
| T3 | 22 % | 3 051 €/m² | 76 m² | |
| Maison | 22 % | 4 343 €/m² | 56 m² | ↑ +12,4 % |
| T5+ | 11 % | 1 694 €/m² | 116 m² | ↓ −23,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 380 €/m² en tête de page, 4 343 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)04/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 196 500 € | 618 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 242 999 € | 3 919 € |
| 11/06/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/06/2025 · 75 m² | 75 m² | 207 603 € | 2 768 € |
| 28/05/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/05/2025 · 43 m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 20/03/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/03/2025 · 79 m² | 79 m² | 239 000 € | 3 025 € |
| 12/03/2025 | Maison, 5 pièces12/03/2025 · 68 m² | 68 m² | 480 000 € | 7 059 € |
| 15/01/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/01/2025 · 79 m² | 79 m² | 303 246 € | 3 839 € |
| 14/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/11/2024 · 144 m² | 144 m² | 300 000 € | 2 083 € |
| 06/09/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/09/2024 · 90 m² | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 17/06/2024 | Maison, 3 pièces17/06/2024 · 150 m² | 150 m² | 271 700 € | 1 811 € |
| 17/05/2024 | Appartement, 5 pièces (2 biens)17/05/2024 · 125 m² | 125 m² | 275 000 € | 2 200 € |
| 06/05/2024 | Maison, 5 pièces06/05/2024 · 104 m² | 104 m² | 463 000 € | 4 452 € |
| 02/05/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/05/2024 · 90 m² | 90 m² | 376 493 € | 4 183 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 3 432 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 60 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 147 | 3 239 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 97 | 2 705 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 100 | 3 217 €/m² |
Deux comptes de ventes. 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léaz ?
En médiane sur 12 mois, 2 805 €/m² pour un appartement et 3 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Léaz ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Léaz, à 2 805 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Confort | 3 196 € | ↓ −3,6 % | 34 | 5,7 km |
| Farges | 3 993 € | ↓ −8,8 % | 76 | 6,4 km |
| Pougny | 3 623 € | ↑ +23,5 % | 133 | 6,8 km |
| Billiat | 1 907 € | ↑ +54,2 % | 43 | 9,5 km |
| Injoux-Génissiat | 2 857 € | ↓ −55,1 % | 87 | 10,8 km |
| Saint-Germain-de-Joux | 2 130 € | ↓ −50,4 % | 48 | 12,9 km |
| Champfromier | 2 000 € | 69 | 13,5 km | |
| Le Poizat-Lalleyriat | 2 013 € | 94 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léaz. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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