Prix immobilier à Léaz (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Léaz, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 479 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 051 €/m² | 76 m² | — | |
| T4 | 4 000 €/m² | 75 m² | +32,2 % | |
| T5+ | 1 694 €/m² | 116 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 479. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 436 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 318 m² | 196 500 € | 618 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 156 250 € | — |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 242 999 € | 3 919 €/m² |
| 11/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 207 603 € | 2 768 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 20/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 68 m² | 480 000 € | 7 059 €/m² |
| 15/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 303 246 € | 3 839 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 15 000 € | — |
| 14/01/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 10 000 € | — |
| 14/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 941 € | — |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 144 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 1 939 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | 4 000 €/m² | — |
| 2025-09 | 3 | 3 919 €/m² | — |
| 2025-06 | 3 | 2 768 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | — | 1 628 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 3 025 €/m² | 7 059 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 3 839 €/m² | — |
| 2024-11 | 6 | — | 4 167 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 3 056 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 1 811 €/m² |
| 2024-05 | 5 | 2 200 €/m² | 4 318 €/m² |
| 2024-04 | 31 | — | 2 411 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Léaz ?
Le prix médian d'un appartement à Léaz s'établit à 2 805 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 380 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Léaz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Léaz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Léaz ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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