Prix immobilier a Corbonod
1 k habitants · 32,06 km2 · 42 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Corbonod pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
57
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Corbonod
Prix m2 appartement
2 793 EUR
Mediane 2 793 EUR
↑ 42,0%Prix m2 maison
2 925 EUR
12 mois glissants
↑ 37,8%Transactions 12m
57
DVF consolide
↓ 12,1%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele11,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
41/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Corbonod en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+42,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -1,6 % sur 5 ans. Corbonod reste en repli de long terme.
02
-12,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Corbonod
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 072 €
Médiane
4 127 €
P75
9 181 €
Lecture
50% des appartements à Corbonod se vendent entre 3 072 et 9 181 €/m². Au-delà de 9 181 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Corbonod. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%26 062 €/m²
T2
7%4 344 €/m²
T3
13%3 351 €/m²
T4
7%957 €/m²
T5+
7%10 793 €/m²
Maison
53%3 856 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Corbonod
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | A LA LADAS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 5105 A MANCIN | Appartement | T3 | 165 m² | 196 k€ | 1 185 € |
| 23 oct. 25 | 83 RUE DES PEUPLIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 501 m² | 130 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 451 A MANCIN | Maison | T4 | 114 m² | 314 k€ | 2 754 € |
| 02 oct. 25 | 220 HAMEAU DE GIGNEZ | Maison | T4 | 120 m² | 265 k€ | 2 208 € |
| 22 sept. 25 | 5321 CHATEAU DE GREXCE | Appartement | T13 | 5439 m² | 2245 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 598 A LA TRILLE | Maison | T3 | 94 m² | 150 k€ | 1 596 € |
| 15 sept. 25 | LES DEVANCES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 134 A MABOEZ EST | Maison | T2 | 38 m² | 260 k€ | 6 842 € |
| 11 sept. 25 | 21 IMP DE LA FRUITIERE | Appartement | T4 | 88 m² | 417 k€ | 4 739 € |
| 11 juil. 25 | 123 RUE DE LA COCAZ | Maison | T4 | 98 m² | 336 k€ | 3 427 € |
| 10 juil. 25 | CHATEAU DE GREXCE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 juin 25 | 158 GRANDE RUE | Appartement | T4 | 115 m² | 110 k€ | 957 € |
| 11 juin 25 | CORBONOD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 06 juin 25 | 190 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 36 m² | 110 k€ | 3 056 € |
| 03 juin 25 | 55 RUE DES PEUPLIERS | Maison | T4 | 152 m² | 475 k€ | 3 125 € |
| 28 avr. 25 | 61 CORBONOD | Appartement | T5 | 792 m² | 739 k€ | 933 € |
| 22 avr. 25 | A MABOEZ EST | — | — | — | 65 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 169 ETRANGINAS | Maison | T4 | 95 m² | 362 k€ | 3 806 € |
| 13 févr. 25 | 152 GRANDE RUE | Appartement | T5 | 83 m² | 142 k€ | 1 711 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Corbonod
Le cycle local en 60 mois. Corbonod est -1,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Corbonod
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
41/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Corbonod
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Corbonod aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Corbonod en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Corbonod
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Corbonod
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Corbonod en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Corbonod s'établit à 2 793 €/m² sur 12 mois glissants, +42,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 925 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Corbonod ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Corbonod ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Corbonod ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Corbonod
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026