Prix immobilier a Le Poizat-Lalleyriat
732 habitants · 33,19 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Poizat-Lalleyriat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Poizat-Lalleyriat
Prix m2 appartement
2 013 EUR
Mediane 2 013 EUR
-Prix m2 maison
2 178 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
78
DVF consolide
↑ 4,9%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
2/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Poizat-Lalleyriat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+4,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Poizat-Lalleyriat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 874 €
Médiane
1 920 €
P75
1 967 €
Lecture
50% des appartements à Le Poizat-Lalleyriat se vendent entre 1 874 et 1 967 €/m². Au-delà de 1 967 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Poizat-Lalleyriat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
15%1 920 €/m²
Maison
85%2 652 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Poizat-Lalleyriat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 5007 RUE SUR LA VIGNETTE | Appartement | T3 | 75 m² | 151 k€ | 2 013 € |
| 23 déc. 25 | 154 RUE SUR LA VIGNETTE | Appartement | T3 | 52 m² | 95 k€ | 1 827 € |
| 19 déc. 25 | CHAMPS MOGUET | — | — | — | 6 k€ | — |
| 12 déc. 25 | COMBE FROIDE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 75 LE REPLAT | Maison | T6 | 142 m² | 442 k€ | 3 113 € |
| 28 nov. 25 | 183 RUE LA TRAVERSEE | Maison | T5 | 100 m² | 242 k€ | 2 420 € |
| 18 nov. 25 | COMBE GRABIEZ NORD | — | — | — | 15 k€ | — |
| 05 nov. 25 | DERRIERE LA ROCHE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 55 LE GOLERON | Maison | T1 | 2178 m² | 665 k€ | — |
| 16 oct. 25 | LE REPLAT | — | — | — | 1 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 5021 RUE LE BIEF A LA DAME | Maison | T3 | 111 m² | 70 k€ | 631 € |
| 24 sept. 25 | DAMON LES LAYES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 48 IMP DE LA FINETTE | Maison | T4 | 115 m² | 305 k€ | 2 652 € |
| 25 juil. 25 | 171 RUE SOUS LES TILLEULS | Maison | T5 | 228 m² | 282 k€ | 1 237 € |
| 19 juin 25 | 2252 RTE DE GENEVE | Maison | T5 | 107 m² | 93 k€ | 869 € |
| 23 mai 25 | 607 RTE DU PLATEAU | Maison | T4 | 83 m² | 210 k€ | 2 530 € |
| 15 mai 25 | LES LONGCHAMPS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 5036 RUE LA TRAVERSEE | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 27 févr. 25 | 148 RUE SUR LA VIGNETTE | Maison | T5 | 108 m² | 138 k€ | 1 274 € |
| 14 févr. 25 | 374 LE SOUGEY | Maison | T5 | 141 m² | 368 k€ | 2 610 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Le Poizat-Lalleyriat
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Le Poizat-Lalleyriat
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
2/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Poizat-Lalleyriat
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Le Poizat-Lalleyriat aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Le Poizat-Lalleyriat en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Poizat-Lalleyriat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Poizat-Lalleyriat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Poizat-Lalleyriat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Poizat-Lalleyriat s'établit à 2 013 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 178 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Poizat-Lalleyriat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Poizat-Lalleyriat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Poizat-Lalleyriat ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Le Poizat-Lalleyriat
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026