Prix immobilier a Pougny
871 habitants · 7,57 km2 · 115 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pougny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
66
Departement
Ain
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pougny
Prix m2 appartement
3 623 EUR
Mediane 3 623 EUR
↑ 41,7%Prix m2 maison
3 690 EUR
12 mois glissants
↑ 37,5%Transactions 12m
66
DVF consolide
↑ 114,5%Delai de vente
74 j
Estimation
↓ 69,0%Loyer m2 moyen
Modele14,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
83/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pougny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+41,7 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+114,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pougny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 348 €
Médiane
5 667 €
P75
7 800 €
Lecture
50% des appartements à Pougny se vendent entre 3 348 et 7 800 €/m². Au-delà de 7 800 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pougny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
18%7 800 €/m²
T5+
6%3 533 €/m²
Maison
76%4 089 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pougny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 167 LE VILLAGE HAUT | Maison | T6 | 104 m² | 400 k€ | 3 846 € |
| 29 déc. 25 | 105 RTE DE COLLONGES | Appartement | T5 | 75 m² | 265 k€ | 3 533 € |
| 23 déc. 25 | 1690 A LA FIN | Maison | T4 | 108 m² | 410 k€ | 3 796 € |
| 17 déc. 25 | LE VILLAGE HAUT | — | — | — | 250 k€ | — |
| 26 nov. 25 | A LA FIN | — | — | — | 20 k€ | — |
| 26 nov. 25 | A LA FIN | — | — | — | 4 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 116 LA GARE | Maison | T5 | 158 m² | 646 k€ | 4 089 € |
| 06 nov. 25 | 350 RUE ROUPH DE VARICOURT | Maison | T5 | 130 m² | 610 k€ | 4 692 € |
| 03 nov. 25 | 863 RTE DE COLLONGES | Maison | T7 | 206 m² | 675 k€ | 3 277 € |
| 27 oct. 25 | 55 A LA FIN | Maison | T4 | 92 m² | 429 k€ | 4 659 € |
| 24 oct. 25 | 37 COUR DES MIRACLES | Maison | T3 | 68 m² | 155 k€ | 2 272 € |
| 03 oct. 25 | 105 LA GARE | Appartement | T4 | 100 m² | 390 k€ | 3 900 € |
| 03 oct. 25 | 178 AUX PESSES | Maison | T3 | 100 m² | 545 k€ | 5 450 € |
| 08 sept. 25 | 73 A LA FIN | Maison | T4 | 93 m² | 299 k€ | 3 215 € |
| 08 sept. 25 | 103 LA GARE | Appartement | T4 | 197 m² | 550 k€ | 2 792 € |
| 01 sept. 25 | 13 LE VILLAGE HAUT | Maison | T6 | 83 m² | 450 k€ | 5 422 € |
| 22 août 25 | 1490 RTE DE LA GARE | Maison | T5 | 140 m² | 700 k€ | 5 000 € |
| 08 août 25 | LE VILLAGE HAUT | — | — | — | 100 k€ | — |
| 10 juil. 25 | 208 LA TUILIERE | Maison | T6 | 184 m² | 535 k€ | 2 908 € |
| 27 juin 25 | 115 IMP DE LA GARE AUX HUTAINS | Maison | T5 | 98 m² | 521 k€ | 5 317 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Pougny
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Pougny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
83/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pougny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pougny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pougny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pougny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pougny s'établit à 3 623 €/m² sur 12 mois glissants, +41,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 690 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pougny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pougny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pougny ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026