Prix immobilier a Le Lonzac
823 habitants · 36,64 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Lonzac pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
64
Departement
Corrèze
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Lonzac
Prix m2 appartement
1 427 EUR
Mediane 1 427 EUR
-Prix m2 maison
1 043 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
64
DVF consolide
↓ 23,3%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele5,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
11/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Lonzac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-23,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Lonzac
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
862 €
Médiane
862 €
P75
862 €
Lecture
50% des appartements à Le Lonzac se vendent entre 862 et 862 €/m². Au-delà de 862 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Lonzac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%862 €/m²
Maison
94%1 111 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Lonzac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 17 RUE JEAN CHAMBRAS | Maison | T4 | 148 m² | 46 k€ | 307 € |
| 12 déc. 25 | 2 RUE JEAN BOISSY | Appartement | T3 | 147 m² | 75 k€ | 510 € |
| 11 déc. 25 | 5455 LES COSSES | Maison | T4 | 166 m² | 105 k€ | 633 € |
| 13 nov. 25 | 6 PRE FAURIE | Maison | T4 | 152 m² | 95 k€ | 625 € |
| 24 oct. 25 | 23 L ETANG DIDIER | Maison | T6 | 117 m² | 100 k€ | 855 € |
| 23 oct. 25 | 4 LES MARTINS | Maison | T4 | 83 m² | 45 k€ | 542 € |
| 08 oct. 25 | DURSAS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 3 IMP DE ROMANET | Maison | T3 | 78 m² | 80 k€ | 1 026 € |
| 09 sept. 25 | 1 CHE DE SAINT JEAN | Maison | T9 | 298 m² | 430 k€ | 1 443 € |
| 01 sept. 25 | 64 AV DES MARTYRS | Maison | T4 | 368 m² | 130 k€ | 353 € |
| 26 août 25 | 5563 LA FAURIE BACOUP | Maison | T4 | 72 m² | 80 k€ | 1 111 € |
| 07 août 25 | 7 RUE ANTOINE DEZANIS | Maison | T3 | 68 m² | 90 k€ | 1 324 € |
| 31 juil. 25 | 1 L ETANG DIDIER | Maison | T3 | 100 m² | 10 k€ | 100 € |
| 29 juil. 25 | A LA FONTANELLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 juil. 25 | AU FER A CHEVAL | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 3 RUE JEAN DUROUSSEAU | Maison | T7 | 140 m² | 53 k€ | 379 € |
| 28 mars 25 | 5727 AU FER A CHEVAL | Maison | T4 | 268 m² | 195 k€ | 728 € |
| 14 mars 25 | 15 AV DES MARTYRS | Maison | T4 | 160 m² | 95 k€ | 593 € |
| 11 mars 25 | 5492 LE PEUCH | Maison | T6 | 154 m² | 225 k€ | 1 461 € |
| 19 févr. 25 | 5418 A LA PRUNATTE | Maison | T3 | 70 m² | 44 k€ | 634 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Le Lonzac
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Le Lonzac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
11/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Lonzac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Lonzac
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Lonzac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Lonzac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Lonzac s'établit à 1 427 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 043 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Lonzac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Lonzac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Lonzac ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026