Prix immobilier a Saint-Pardoux-l'Ortigier
485 habitants · 13,01 km2 · 37 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Pardoux-l'Ortigier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
38
Departement
Corrèze
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Pardoux-l'Ortigier
Prix m2 appartement
790 EUR
Mediane 790 EUR
-Prix m2 maison
1 508 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
38
DVF consolide
↑ 46,6%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele3,2 EUR
Rendement 4,9%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Pardoux-l'Ortigier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+46,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,9%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Pardoux-l'Ortigier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
687 €
Médiane
790 €
P75
958 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Pardoux-l'Ortigier se vendent entre 687 et 958 €/m². Au-delà de 958 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Pardoux-l'Ortigier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%1 056 €/m²
T3
19%746 €/m²
T4
6%633 €/m²
Maison
63%1 947 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Pardoux-l'Ortigier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 11 LOT FRAYSSE | Maison | T3 | 84 m² | 156 k€ | 1 857 € |
| 24 nov. 25 | 104 CHE DE LA PAIX | Maison | T5 | 258 m² | 130 k€ | 504 € |
| 03 nov. 25 | 255 RTE DE TULLE | Maison | T4 | 190 m² | 185 k€ | 974 € |
| 03 nov. 25 | 188 IMP DES PRATEAUX | Maison | T3 | 96 m² | 303 k€ | 3 157 € |
| 01 août 25 | 448 CHAUVIGNAC | Maison | T2 | 162 m² | 143 k€ | 880 € |
| 01 août 25 | 5076 LES QUATRE ROUTES | Maison | T6 | 102 m² | 140 k€ | 1 373 € |
| 31 juil. 25 | 5075 LES QUATRE ROUTES | Appartement | T4 | 376 m² | 50 k€ | 133 € |
| 18 avr. 25 | 55 IMP DES PATIERES | Maison | T2 | 70 m² | 108 k€ | 1 543 € |
| 17 avr. 25 | 242 RTE DE JANIEN | Maison | T5 | 84 m² | 80 k€ | 952 € |
| 31 mars 25 | LES GANDOUX | — | — | — | 3 k€ | — |
| 26 mars 25 | CHAUVIGNAC | — | — | — | 24 k€ | — |
| 26 mars 25 | CHAUVIGNAC | — | — | — | 16 k€ | — |
| 24 févr. 25 | 5291 CHAUVIGNAC | Maison | T5 | 262 m² | 286 k€ | 1 093 € |
| 21 févr. 25 | 5113 CHAUVIGNAC | Maison | T4 | 196 m² | 167 k€ | 852 € |
| 19 févr. 25 | LES LINEAUX SUD | — | — | — | 30 k€ | — |
| 18 janv. 24 | LE GAULIAT | — | — | — | 35 k€ | — |
| 18 déc. 23 | LA CROIX DE FER | — | — | — | 1 k€ | — |
| 16 oct. 23 | LE BOURG | — | — | — | 19 k€ | — |
| 12 oct. 23 | 5100 LA MALIGNIE | Maison | T2 | 80 m² | 50 k€ | 625 € |
| 26 sept. 23 | 5183 PEJOINE | Maison | T5 | 168 m² | 86 k€ | 512 € |
Historique 5 ans
36 mois de marché à Saint-Pardoux-l'Ortigier
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Pardoux-l'Ortigier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Pardoux-l'Ortigier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pardoux-l'Ortigier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pardoux-l'Ortigier s'établit à 790 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 508 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Pardoux-l'Ortigier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pardoux-l'Ortigier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pardoux-l'Ortigier ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026