Prix immobilier à Masseret (19)
Toutes les transactions immobilières DVF de Masseret, commune du Corrèze (19) en Nouvelle-Aquitaine. 509 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 500 €/m² | 50 m² | — | |
| T3 | 4 132 €/m² | 57 m² | — | |
| T4 | 2 250 €/m² | 82 m² | — | |
| Maison | 603 €/m² | 57 m² | −63,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRTE DE BRIVE | 4 245 €/m² | 22 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 509. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (22 biens) | 1 266 m² | 225 000 € | — |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (46 biens) | 1 502 m² | 34 047 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 180 m² | 68 444 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 101 m² | 169 000 € | 1 673 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 191 m² | 110 000 € | 576 €/m² |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 1 065 m² | 600 000 € | 563 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 35 000 € | — |
| 26/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 000 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 347 m² | 525 000 € | 1 513 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 324 m² | 187 100 € | 577 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 32 m² | 58 400 € | 1 825 €/m² |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 342 m² | 334 500 € | 978 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 194 m² | 100 000 € | 515 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 86 m² | 115 315 € | 1 341 €/m² |
| 17/01/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 4 245 €/m² | 1 749 €/m² |
| 2025-10 | 53 | — | 597 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 4 087 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 576 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 10 | — | — |
| 2025-03 | 20 | — | 1 732 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 956 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 031 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 2 267 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 667 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 2 098 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Masseret ?
Le prix médian d'un appartement à Masseret s'établit à 4 018 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 192 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 245 €/m²) est le quartier le plus cher de Masseret.
Où investir en locatif à Masseret ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Masseret ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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