Prix immobilier Masseret (19)
Un appartement s'y vend 4 018 €/m² et une maison 1 192 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 509 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 245 €/m² et la maison 1 749 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 4 245 €/m² | 1 749 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 597 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 4 087 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 576 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 10 | ||
| mars 2025 | 20 | 1 732 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 956 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 031 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 267 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 667 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 2 098 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 914 et 4 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 250 à 4 500 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 250 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 250 et 4 500 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 1 031 €/m² | 74 m² | ↓ −25,3 % |
| T3 | 32 % | 4 132 €/m² | 57 m² | |
| T2 | 13 % | 4 500 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 10 % | 2 250 €/m² | 82 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 192 €/m² en tête de page, 1 031 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRTE DE BRIVE | 4 245 €/m² | 22 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 110 000 € | 1 122 € |
| 24/12/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)24/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (22 biens)05/12/2025 · 1 266 m² | 1 266 m² | 225 000 € | |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces (46 biens)13/10/2025 · 1 502 m² | 1 502 m² | 34 047 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 68 444 € | |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 169 000 € | 1 673 € |
| 23/07/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)23/07/2025 · 191 m² | 191 m² | 110 000 € | 576 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/06/2025 · 1 065 m² | 1 065 m² | 600 000 € | 563 € |
| 26/03/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)26/03/2025 · 347 m² | 347 m² | 525 000 € | 1 513 € |
| 21/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 07/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/03/2025 · 324 m² | 324 m² | 187 100 € | 577 € |
| 07/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/03/2025 · 32 m² | 32 m² | 58 400 € | 1 825 € |
| 04/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/02/2025 · 342 m² | 342 m² | 334 500 € | 978 € |
| 24/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/01/2025 · 194 m² | 194 m² | 100 000 € | 515 € |
| 24/01/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/01/2025 · 86 m² | 86 m² | 115 315 € | 1 341 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 149 | 4 245 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 54 | |
| 2023janv. à déc. | 102 | 1 274 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 78 | |
| 2021févr. à déc. | 115 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Masseret ?
En médiane sur 12 mois, 4 018 €/m² pour un appartement et 1 192 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Masseret ?
Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Masseret, à 4 018 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Salon-la-Tour | 1 331 € | 74 | 4,8 km | |
| Condat-sur-Ganaveix | 1 221 € | 131 | 9,4 km | |
| Eyburie | 1 962 € | 108 | 12,9 km | |
| Troche | 3 548 € | 59 | 17,3 km | |
| Espartignac | 1 432 € | 24 | 17,5 km | |
| Le Lonzac | 1 427 € | ↓ −57,5 % | 102 | 18,3 km |
| Affieux | 4 074 € | 33 | 19,4 km | |
| Beyssac | 1 356 € | 50 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Masseret. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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