Prix immobilier Lavau (89)
Un appartement s'y vend 3 145 €/m² et une maison 1 023 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 408 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 078 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 078 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 949 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 567 €/m² | 850 €/m² |
| août 2025 | 3 | 635 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | ||
| avril 2025 | 10 | 599 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 303 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 100 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 202 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 557 €/m² | |
| juin 2024 | 5 | 985 €/m² | |
| mai 2024 | 13 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 567 et 949 €/m². La tranche la plus fréquente va de 567 à 609 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 567 et 949 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 671 €/m² | 47 m² | ↓ −39,0 % |
| Studio, T1 | 18 % | 567 €/m² | 30 m² | |
| T2 | 6 % | 949 €/m² | 59 m² | |
| T4 | 6 % | 949 €/m² | 59 m² | |
| T5+ | 6 % | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 023 €/m² en tête de page, 671 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 20 000 € | 625 € |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)08/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)23/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 56 000 € | |
| 25/09/2025 | Appartement, 5 pièces (11 biens)25/09/2025 · 235 m² | 235 m² | 17 000 € | |
| 05/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 40 000 € | 635 € |
| 04/07/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)04/07/2025 · 47 m² | 47 m² | 21 063 € | |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/04/2025 · 96 m² | 96 m² | 55 000 € | 573 € |
| 14/04/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)14/04/2025 · 40 m² | 40 m² | 25 000 € | 625 € |
| 11/02/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/02/2025 · 40 m² | 40 m² | 76 000 € | 1 900 € |
| 06/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/02/2025 · 116 m² | 116 m² | 82 000 € | 707 € |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces27/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 66 000 € | 880 € |
| 20/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/12/2024 · 55 m² | 55 m² | 99 000 € | 1 800 € |
| 11/12/2024 | Maison, 3 pièces11/12/2024 · 70 m² | 70 m² | 77 000 € | 1 100 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 89 | 758 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 31 | |
| 2023févr. à déc. | 77 | |
| 2022janv. à déc. | 139 | 6 919 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 66 |
Deux comptes de ventes. 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavau ?
En médiane sur 12 mois, 3 145 €/m² pour un appartement et 1 023 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lavau ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Lavau, à 3 145 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mézilles | 3 571 € | 252 | 16,6 km | |
| Tannerre-en-Puisaye | 598 € | 89 | 18,8 km | |
| Lainsecq | 1 667 € | 70 | 21,7 km | |
| Thury | 1 700 € | 70 | 22,6 km | |
| Villiers-Saint-Benoît | 1 665 € | ↓ −29,3 % | 28 | 25,9 km |
| Moulins-sur-Ouanne | 2 125 € | 27 | 28,1 km | |
| Merry-la-Vallée | 4 140 € | 73 | 31,1 km | |
| Druyes-les-Belles-Fontaines | 1 008 € | 36 | 31,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavau. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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