Prix immobilier à Lavau (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lavau, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 408 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 567 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 949 €/m² | 59 m² | — | |
| T4 | 949 €/m² | 59 m² | — | |
| T5+ | — | 90 m² | — | |
| Maison | 742 €/m² | 43 m² | −15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 408. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 32 m² | 20 000 € | 625 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 650 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 288 m² | 56 000 € | — |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (11 biens) | 235 m² | 17 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 18 200 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 47 m² | 21 063 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 31 567 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 13/02/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 26 992 € | — |
| 13/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 277 € | — |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 116 m² | 82 000 € | 707 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 66 000 € | 880 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 99 000 € | 1 800 €/m² |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 078 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 949 €/m² | — |
| 2025-09 | 11 | 567 €/m² | 850 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 635 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | 599 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 303 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 100 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 202 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 557 €/m² |
| 2024-06 | 5 | — | 985 €/m² |
| 2024-05 | 13 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lavau ?
Le prix médian d'un appartement à Lavau s'établit à 3 145 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 023 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lavau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lavau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lavau ?
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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