Prix immobilier à Graçay (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Graçay, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 1 030 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | — | 115 m² | — | |
| Maison | 800 €/m² | 90 m² | −37,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 030. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 48 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 93 m² | 65 500 € | 704 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 3 500 € | — |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 35 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 35 500 € | — |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (11 biens) | 57 m² | 90 500 € | 1 588 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 92 m² | 61 500 € | 668 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 20 000 € | — |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 115 m² | 10 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 18 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 16/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 8 350 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 704 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 194 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 668 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 1 694 €/m² |
| 2025-07 | 110 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 754 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 220 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 800 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 715 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 19 | 6 875 €/m² | 662 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 639 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Graçay ?
Le prix médian d'un appartement à Graçay s'établit à 1 054 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 059 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Graçay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Graçay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Graçay ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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