Prix immobilier Graçay (18)
Un appartement s'y vend 1 054 €/m² et une maison 1 059 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 1 030 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 704 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 110 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 255 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 704 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 194 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 668 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 1 694 €/m² | |
| juillet 2025 | 110 | 1 364 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 754 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 220 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 800 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 715 €/m² | 1 000 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 19 | 6 875 €/m² | 662 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 639 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 684 et 897 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 252 à 1 859 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 636 et 1 400 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 1 032 €/m² | 70 m² | ↓ −18,7 % |
| T3 | 9 % | 636 €/m² | 90 m² | |
| T2 | 6 % | 715 €/m² | 49 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 400 €/m² | 25 m² | ↑ +5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 13/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 65 500 € | 704 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 3 500 € | |
| 22/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 35 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 1 pièce21/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 35 500 € | |
| 08/11/2025 | Maison, 2 pièces (11 biens)08/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 90 500 € | 1 588 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 61 500 € | 668 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 20 000 € | |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)02/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 10 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 228 | 715 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 167 | 4 104 €/m² |
| 2023 | 115 | 1 946 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 225 | 1 016 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 235 | 746 €/m² |
Deux comptes de ventes. 255 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 226.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graçay ?
En médiane sur 12 mois, 1 054 €/m² pour un appartement et 1 059 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Graçay ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Graçay, à 1 054 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Massay | 1 067 € | ↑ +26,3 % | 110 | 10,4 km |
| Thénioux | 791 € | 77 | 15,3 km | |
| Méry-sur-Cher | 2 251 € | 70 | 16,1 km | |
| Chârost | 1 667 € | 51 | 26,2 km | |
| Allouis | 583 € | 83 | 29,5 km | |
| Civray | 3 947 € | 116 | 30,8 km | |
| Nançay | 1 037 € | 143 | 35,4 km | |
| Saint-Éloy-de-Gy | 2 379 € | 71 | 36,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Graçay. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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