Prix immobilier Gensac-la-Pallue (16)
Un appartement s'y vend 10 000 €/m² et une maison 1 704 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 729 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 565 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 565 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 673 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 818 €/m² | |
| septembre 2025 | 32 | 2 000 €/m² | |
| août 2025 | 27 | 1 746 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | 1 310 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 102 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 1 560 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 109 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 794 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 698 €/m² | 128 m² | ↓ −6,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)12/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 317 220 € | 1 379 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 140 500 € | 836 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 220 000 € | 909 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 430 590 € | 2 366 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 342 930 € | 2 578 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 474 150 € | 2 395 € |
| 02/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)02/08/2025 · 334 m² | 334 m² | 291 500 € | 873 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces01/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 81 500 € | 970 € |
| 23/07/2025 | Maison, 2 pièces23/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 10 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 150 | |
| 2024 | 95 | |
| 2023 | 189 | |
| 2022 | 136 | 2 313 €/m² |
| 2021 | 176 | 10 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue ?
En médiane sur 12 mois, 10 000 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gensac-la-Pallue ?
Environ 148 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gensac-la-Pallue, à 10 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-Charente | 3 335 € | 61 | 3,1 km | |
| Saint-Brice | 23 958 € | 36 | 3,4 km | |
| Genté | 1 449 € | 64 | 4,0 km | |
| Segonzac | 7 553 € | 190 | 6,4 km | |
| Mainxe-Gondeville | 3 125 € | 96 | 7,5 km | |
| Merpins | 1 981 € | 60 | 8,8 km | |
| Saint-Même-les-Carrières | 3 388 € | 110 | 9,5 km | |
| Sigogne | 4 375 € | 68 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gensac-la-Pallue. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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