Prix immobilier à Gensac-la-Pallue (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gensac-la-Pallue, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 729 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 121 m² | +12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 729. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 505 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 15 583 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 230 m² | 317 220 € | 1 379 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 416 465 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 168 m² | 140 500 € | 836 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 161 229 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 242 m² | 220 000 € | 909 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 42 850 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 182 m² | 430 590 € | 2 366 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 3 485 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 342 930 € | 2 578 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 198 m² | 474 150 € | 2 395 €/m² |
| 02/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 334 m² | 291 500 € | 873 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 81 500 € | 970 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 84 m² | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 673 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-09 | 32 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 1 746 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 1 310 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 102 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 1 560 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 109 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 794 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gensac-la-Pallue.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gensac-la-Pallue ?
Le prix médian d'un appartement à Gensac-la-Pallue s'établit à 10 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 704 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gensac-la-Pallue ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gensac-la-Pallue ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gensac-la-Pallue ?
Délai médian estimé : 138 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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