Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières (16)
Un appartement s'y vend 3 388 €/m² et une maison 1 289 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 652 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 540 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 1 540 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 4 408 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 656 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 504 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 1 | 738 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 848 €/m² | |
| février 2025 | 37 | 3 545 €/m² | 3 844 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 760 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 1 460 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 388 et 3 939 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 388 à 3 528 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 140 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 388 et 4 649 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 677 €/m² | 88 m² | ↑ +26,0 % |
| T2 | 33 % | 3 545 €/m² | 56 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 289 €/m² en tête de page, 1 677 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 80 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 60 000 € | 659 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 523 m² | 1 523 m² | 275 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 158 000 € | 725 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 212 000 € | 1 178 € |
| 07/11/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)07/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 349 000 € | 1 454 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces (13 biens)30/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 135 265 € | 4 509 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 69 000 € | 802 € |
| 02/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)02/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)29/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 259 500 € | 1 491 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 157 700 € | 1 516 € |
| 27/05/2025 | Maison, 7 pièces27/05/2025 · 235 m² | 235 m² | 173 390 € | 738 € |
| 28/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/03/2025 · 81 m² | 81 m² | 149 700 € | 1 848 € |
| 20/02/2025 | Appartement, 2 pièces (34 biens)20/02/2025 · 534 m² | 534 m² | 199 900 € | |
| 28/01/2025 | Maison, 3 pièces28/01/2025 · 50 m² | 50 m² | 38 000 € | 760 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 110 | 3 545 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 62 | |
| 2023janv. à déc. | 241 | |
| 2022févr. à déc. | 89 | |
| 2021janv. à déc. | 125 | 696 €/m² |
Deux comptes de ventes. 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Même-les-Carrières ?
En médiane sur 12 mois, 3 388 €/m² pour un appartement et 1 289 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Même-les-Carrières ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Même-les-Carrières, à 3 388 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mainxe-Gondeville | 3 125 € | 96 | 2,3 km | |
| Bassac | 6 000 € | 70 | 4,0 km | |
| Bourg-Charente | 3 335 € | 61 | 6,6 km | |
| Les Métairies | 2 132 € | 45 | 7,8 km | |
| Mosnac | 2 500 € | 85 | 9,2 km | |
| Lignières-Sonneville | 525 € | 32 | 9,8 km | |
| Sigogne | 4 375 € | 68 | 9,9 km | |
| Saint-Brice | 23 958 € | 36 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Même-les-Carrières. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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