Prix immobilier à Générac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Générac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 397 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 137 m² | −49,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 397. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 178 m² | 97 000 € | 545 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 500 € | — |
| 11/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 50 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 7 966 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 200 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 000 € | — |
| 12/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 400 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 30 000 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 31 500 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 30 000 € | — |
| 02/04/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 700 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 3 000 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien | — | 345 € | — |
| 22/02/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 3 836 € | — |
| 24/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 175 € | — |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 64 m² | 87 000 € | 1 359 €/m² |
| 07/11/2024 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 545 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 1 094 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 16 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 20 | — | — |
| 2025-03 | 27 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 1 359 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 900 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Générac ?
Les données DVF pour Générac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Générac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Générac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Générac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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