Prix immobilier à Gamaches (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gamaches, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 735 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 665 €/m² | 100 m² | +5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 735. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 106 m² | 114 700 € | 1 082 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 200 m² | 145 000 € | 725 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 143 m² | 50 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (21 biens) | 568 m² | 300 000 € | 528 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 150 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 18/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 117 000 € | 929 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 187 m² | 92 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 400 m² | 368 500 € | 921 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 177 800 € | 1 710 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 122 000 € | 1 671 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 123 500 € | 1 544 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 73 m² | 123 500 € | 1 692 €/m² |
| 16/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 340 m² | 219 000 € | 644 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | — | 2 174 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 373 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 690 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 1 416 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 1 411 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 187 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 723 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 045 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 994 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 1 702 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 294 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gamaches ?
Le prix médian d'un appartement à Gamaches s'établit à 3 190 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 360 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gamaches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gamaches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gamaches ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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