Ault
1 k habitants · 5,97 km² · 225 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Ault issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 693 €
Médiane 2 693 €
↑ 5,3%Prix m² maison
2 076 €
12 mois glissants
↑ 4,8%Transactions 12m
134
DVF consolidé
↑ 14,2%Délai de vente
65 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation10,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Ault en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +41,5 % sur 5 ans. Ault reste structurellement haussier.
02
+14,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
75 transactions — 24 mois glissants
72% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 417 €
Médiane
3 333 €
P75
4 833 €
Lecture
50% des appartements à Ault se vendent entre 2 417 et 4 833 €/m². Au-delà de 4 833 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ault. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%4 115 €/m²
T2
24%3 293 €/m²
T3
6%2 696 €/m²
T4
6%2 302 €/m²
Maison
44%1 890 €/m²
1 zones analysées
Ault, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstAV DU CASINO↓ 0,3%23 vt3 186 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
3 186 €/m²
En repli de 0,3% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
3 186 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 23 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ault
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 95 RUE DE SAINT VALERY | Appartement | T1 | 23 m² | 77 k€ | 3 362 € |
| 23 déc. 25 | 10 BD VICTOR HUGO | Maison | T5 | 86 m² | 86 k€ | 1 000 € |
| 23 déc. 25 | 4 RLE HENIN | Maison | T4 | 46 m² | 145 k€ | 3 141 € |
| 23 déc. 25 | ONIVAL | — | — | — | 145 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5 RUE LEVEILLE | Appartement | T4 | 57 m² | 90 k€ | 1 579 € |
| 19 déc. 25 | 10 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 18 m² | 49 k€ | 2 700 € |
| 18 déc. 25 | 6 RUE CONTINENTALE | Appartement | T1 | 18 m² | 42 k€ | 2 333 € |
| 16 déc. 25 | 95 RUE DE SAINT VALERY | Appartement | T1 | 19 m² | 49 k€ | 2 553 € |
| 11 déc. 25 | RUE DU HAMEL | — | — | — | 119 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 10 IMP DERLOCHE | Maison | T3 | 80 m² | 119 k€ | 1 488 € |
| 11 déc. 25 | AULT | — | — | — | 119 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 9012 RUE DINGEON | Dépendance | — | — | 197 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 9012 RUE DINGEON | Appartement | T3 | 46 m² | 197 k€ | 4 274 € |
| 08 déc. 25 | 19 RUE GROS | Appartement | T2 | 39 m² | 197 k€ | 5 041 € |
| 08 déc. 25 | 9012 RUE DINGEON | Dépendance | — | — | 197 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 9012 RUE DINGEON | Dépendance | — | — | 197 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 90 RUE DE SAINT VALERY | Maison | T3 | 30 m² | 125 k€ | 4 180 € |
| 02 déc. 25 | 6 RUE DE LA MER | Appartement | T2 | 27 m² | 109 k€ | 4 037 € |
| 01 déc. 25 | 25 RUE DE SAINT VALERY | Maison | T2 | 27 m² | 20 k€ | 741 € |
| 01 déc. 25 | RUE DE SAINT VALERY | — | — | — | 20 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Ault
Le cycle local en 60 mois. Ault est +41,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ault
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ault
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ault
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ault en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ault s'établit à 2 693 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 076 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (3 186 €/m²) est le quartier le plus cher de Ault.
Où investir en locatif à Ault ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ault ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026