Prix immobilier à Fort-Mahon-Plage (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fort-Mahon-Plage, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 1 999 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 486 €/m² | 26 m² | −28,3 % | |
| T2 | 4 882 €/m² | 37 m² | +13,7 % | |
| T3 | 4 255 €/m² | 54 m² | +8,5 % | |
| Maison | 3 627 €/m² | 62 m² | −1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 999. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 387 000 € | 3 365 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 175 000 € | 4 268 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 111 500 € | 2 788 €/m² |
| 20/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 500 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 480 000 € | 5 854 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 372 000 € | 7 294 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 52 m² | 232 000 € | 4 462 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 124 m² | 240 000 € | 1 935 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 169 000 € | 2 770 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 300 000 € | 2 752 €/m² |
| 29/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 320 000 € | 4 444 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 10 500 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 147 000 € | 4 900 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 30 m² | 132 000 € | 4 400 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 225 800 € | 6 103 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 41 m² | 94 003 € | 2 293 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 375 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 3 528 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 4 900 €/m² | 3 369 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 4 806 €/m² | 4 001 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 4 679 €/m² | 3 598 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 3 780 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 4 278 €/m² | 3 864 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 4 062 €/m² | 4 848 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 4 828 €/m² | 4 155 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 3 500 €/m² | 4 017 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 4 835 €/m² | 3 374 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 5 618 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 4 066 €/m² | 3 410 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fort-Mahon-Plage.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian d'un appartement à Fort-Mahon-Plage s'établit à 4 062 €/m² sur 12 mois glissants, +2,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 478 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fort-Mahon-Plage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fort-Mahon-Plage ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fort-Mahon-Plage ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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