Prix immobilier Fort-Mahon-Plage (80)
Un appartement s'y vend 4 062 €/m² et une maison 3 478 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 999 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 528 €/m² et la maison 3 871 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 294 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 3 528 €/m² | 3 871 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 4 900 €/m² | 3 369 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 4 806 €/m² | 4 001 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 4 679 €/m² | 3 598 €/m² |
| août 2025 | 22 | 3 780 €/m² | 3 423 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 4 278 €/m² | 3 864 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 4 062 €/m² | 4 848 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 4 828 €/m² | 4 155 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 3 500 €/m² | 4 017 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 4 835 €/m² | 3 374 €/m² |
| février 2025 | 12 | 5 618 €/m² | 2 439 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 4 066 €/m² | 3 410 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 676 et 5 090 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 089 à 4 627 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 538 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 556 et 9 038 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 803 €/m² | 56 m² | ↑ +6,9 % |
| T2 | 24 % | 4 682 €/m² | 36 m² | ↑ +14,2 % |
| Studio, T1 | 12 % | 4 427 €/m² | 26 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 11 % | 3 780 €/m² | 51 m² | ↓ −16,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 556 €/m² | 90 m² | ↓ −28,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 478 €/m² en tête de page, 3 803 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE LA | 4 444 €/m² | 29 | ↑ +4,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 387 000 € | 3 365 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 111 500 € | 2 788 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 480 000 € | 5 854 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 372 000 € | 7 294 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 232 000 € | 4 462 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)01/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 169 000 € | 2 770 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 200 000 € | 6 061 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 147 000 € | 4 900 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 132 000 € | 4 400 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 225 800 € | 6 103 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 94 003 € | 2 293 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 294 | 4 478 €/m² |
| 2024 | 328 | 4 198 €/m² |
| 2023 | 339 | 4 379 €/m² |
| 2022 | 451 | 3 909 €/m² |
| 2021 | 419 | 3 910 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ?
En médiane sur 12 mois, 4 062 €/m² pour un appartement et 3 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fort-Mahon-Plage ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Fort-Mahon-Plage, à 4 062 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fort-Mahon-Plage. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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