Prix immobilier a Saint-Riquier
1 k habitants · 14,7 km2 · 87 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Riquier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
99
Departement
Somme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Riquier
Prix m2 appartement
7 547 EUR
Mediane 7 547 EUR
-Prix m2 maison
1 606 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
99
DVF consolide
↑ 61,6%Delai de vente
104 j
Estimation
↓ 37,0%Loyer m2 moyen
Modele30,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Riquier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+61,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Riquier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 88%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 897 €
Médiane
7 547 €
P75
8 000 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Riquier se vendent entre 6 897 et 8 000 €/m². Au-delà de 8 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Riquier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
19%8 000 €/m²
T3
32%7 273 €/m²
T4
6%4 545 €/m²
Maison
42%1 516 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Riquier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | LES HAYETTES | — | — | — | 21 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 3 RUE DE LA GARE | — | — | — | 120 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 6 RUE DE LA GARE | Maison | T5 | 148 m² | 130 k€ | 878 € |
| 18 déc. 25 | 12 RUE D'YVRENCH | Maison | T6 | 264 m² | 263 k€ | 996 € |
| 16 déc. 25 | RUE DE BUIGNY | — | — | — | 7 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 8 RUE DE LA GARE | Appartement | T4 | 1132 m² | 400 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 7 RUE DE LA GARE | Maison | T5 | 132 m² | 500 k€ | 3 788 € |
| 13 nov. 25 | 47 RUE NOTRE DAME | Maison | T5 | 168 m² | 450 k€ | 2 679 € |
| 03 sept. 25 | 32 RUE DU GEN DE GAULLE | Maison | T6 | 92 m² | 167 k€ | 1 818 € |
| 14 août 25 | 31 RUE NOTRE DAME | Maison | T3 | 44 m² | 40 k€ | 909 € |
| 25 juil. 25 | 47 RUE NOTRE DAME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 82 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 66 RUE DU GEN DE GAULLE | Maison | T4 | 134 m² | 91 k€ | 675 € |
| 03 juil. 25 | RUE D'YVRENCH | — | — | — | 8 k€ | — |
| 27 juin 25 | 11 RUE DE DOULLENS | Maison | T3 | 372 m² | 141 k€ | 379 € |
| 29 avr. 25 | 1 RUE DE DRUGY | Maison | T5 | 105 m² | 222 k€ | 2 111 € |
| 25 avr. 25 | 70 RUE DU GEN DE GAULLE | Maison | T5 | 76 m² | 25 k€ | 329 € |
| 18 avr. 25 | RUE D'YVRENCH | — | — | — | 7 k€ | — |
| 09 avr. 25 | 9001 RUE DU NOCH | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 116 m² | 275 k€ | — |
| 02 avr. 25 | 49 RUE DE DRUGY | Maison | T4 | 72 m² | 141 k€ | 1 955 € |
| 12 mars 25 | LA VASSORERIE | — | — | — | 33 k€ | — |
Historique 5 ans
41 mois de marché à Saint-Riquier
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Riquier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Riquier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Riquier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Riquier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Riquier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Riquier s'établit à 7 547 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 606 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Riquier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Riquier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Riquier ?+
Délai médian estimé : 104 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026