Prix immobilier Saint-Ouen (80)
Un appartement s'y vend 2 125 €/m² et une maison 1 151 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 540 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 441 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 441 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 006 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 141 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 561 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 975 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 258 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 764 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 010 €/m² | 1 444 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 1 183 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 189 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 610 €/m² | |
| décembre 2024 | 27 | 886 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 005 et 1 037 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 000 à 1 007 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 1 064 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 205 €/m² | 83 m² | ↑ +23,3 % |
| T5+ | 8 % | 1 005 €/m² | 100 m² | |
| T4 | 4 % | 1 064 €/m² | 94 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 224 000 € | 2 383 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 144 000 € | 1 800 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 177 000 € | 2 213 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 84 000 € | 778 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)13/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 155 000 € | 1 505 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 37 000 € | 561 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 54 625 € | 975 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 61 m² | 61 m² | 45 400 € | 744 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces18/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 04/07/2025 | Maison, 3 pièces04/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 100 130 € | 1 540 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces03/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 78 000 € | 975 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/06/2025 · 71 m² | 71 m² | 73 000 € | 1 028 € |
| 19/06/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)19/06/2025 · 236 m² | 236 m² | 88 000 € | |
| 25/04/2025 | Maison, 5 pièces25/04/2025 · 87 m² | 87 m² | 115 000 € | 1 322 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/04/2025 · 92 m² | 92 m² | 68 500 € | 745 € |
| 24/04/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)24/04/2025 · 293 m² | 293 m² | 100 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | 1 010 €/m² |
| 2024 | 109 | |
| 2023janv. à déc. | 66 | 2 125 €/m² |
| 2022 | 139 | 12 198 €/m² |
| 2021 | 135 | 2 513 €/m² |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ?
En médiane sur 12 mois, 2 125 €/m² pour un appartement et 1 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Ouen, à 2 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Berteaucourt-les-Dames | 3 075 € | 46 | 2,3 km | |
| Vignacourt | 1 785 € | 53 | 5,1 km | |
| Domart-en-Ponthieu | 7 366 € | 75 | 5,1 km | |
| L'Étoile | 1 413 € | 82 | 6,8 km | |
| Ailly-le-Haut-Clocher | 37 738 € | 49 | 10,6 km | |
| Naours | 2 450 € | 68 | 11,2 km | |
| Longpré-les-Corps-Saints | 2 885 € | 119 | 11,4 km | |
| Bernaville | 809 € | 68 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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