Prix immobilier à Saint-Ouen (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Ouen, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 540 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 240 €/m² | 80 m² | +11,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 540. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 224 000 € | 2 383 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 177 000 € | 2 213 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 84 000 € | 778 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 37 000 € | 561 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 54 625 € | 975 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 61 m² | 45 400 € | 744 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 100 130 € | 1 540 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 73 000 € | 1 028 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 236 m² | 88 000 € | — |
| 29/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | — | 130 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 24/04/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 293 m² | 100 000 € | — |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 68 500 € | 745 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 441 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 006 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 141 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 561 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 975 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 258 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 764 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 010 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 183 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 189 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 610 €/m² |
| 2024-12 | 27 | — | 886 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ouen ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ouen s'établit à 2 125 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 151 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Ouen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Ouen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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