Prix immobilier Franois (25)
Un appartement s'y vend 4 631 €/m² et une maison 2 277 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 561 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 365 €/m² et la maison 2 448 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 365 €/m² | 2 448 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 105 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 932 €/m² | 2 651 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 3 062 €/m² | 3 236 €/m² |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 6 | 2 047 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 15 441 €/m² | 2 249 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 947 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 14 | 6 250 €/m² | 3 235 €/m² |
| décembre 2024 | 8 | 2 478 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 862 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 584 et 6 348 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 443 à 5 014 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 571 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 125 et 16 406 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 2 249 €/m² | 124 m² | ↓ −7,1 % |
| T2 | 13 % | 3 337 €/m² | 61 m² | ↓ −64,4 % |
| T3 | 11 % | 3 384 €/m² | 68 m² | ↓ −80,7 % |
| T4 | 11 % | 2 797 €/m² | 112 m² | ↓ −58,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 15 924 €/m² | 33 m² | ↑ +295,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 120 €/m² | 100 m² | ↑ +47,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 127 500 € | 1 875 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 286 000 € | 3 531 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 254 100 € | 2 620 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 218 600 € | 2 277 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 293 407 € | 1 982 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 237 000 € | 2 855 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/10/2025 · 570 m² | 570 m² | 210 000 € | |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/10/2025 · 1 578 m² | 1 578 m² | 1 840 000 € | 1 166 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 210 900 € | 2 739 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 180 000 € | 1 125 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 238 600 € | 2 651 € |
| 29/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/07/2025 · 58 m² | 58 m² | 196 000 € | 3 379 € |
| 17/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/07/2025 · 46 m² | 46 m² | 153 500 € | 3 337 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces10/07/2025 · 128 m² | 128 m² | 395 785 € | 3 092 € |
| 07/07/2025 | Appartement, 2 pièces07/07/2025 · 47 m² | 47 m² | 131 030 € | 2 788 € |
| 30/05/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 212 000 € | 2 120 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/05/2025 · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 95 | 2 713 €/m² |
| 2024 | 140 | 2 886 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 72 | 2 586 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 96 | 3 769 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 88 | 2 684 €/m² |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franois ?
En médiane sur 12 mois, 4 631 €/m² pour un appartement et 2 277 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Franois ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Franois, à 4 631 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Serre-les-Sapins | 2 841 € | ↓ −8,3 % | 99 | 1,6 km |
| Chemaudin et Vaux | 2 619 € | ↑ +31,0 % | 48 | 2,8 km |
| Grandfontaine | 2 542 € | ↓ −72,3 % | 51 | 3,3 km |
| Avanne-Aveney | 2 534 € | ↑ +6,4 % | 83 | 3,6 km |
| Montferrand-le-Château | 2 095 € | ↓ −26,6 % | 170 | 3,8 km |
| Pouilley-les-Vignes | 2 258 € | ↑ +11,8 % | 66 | 4,1 km |
| Dannemarie-sur-Crète | 2 101 € | 35 | 4,8 km | |
| Pirey | 2 688 € | ↑ +31,8 % | 93 | 5,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Franois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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