Prix immobilier Fleurbaix (62)
Un appartement s'y vend 2 338 €/m² et une maison 2 824 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 574 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 4 067 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 4 067 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 059 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 167 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 036 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 5 753 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 137 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 559 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 232 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 6 190 €/m² | 2 621 €/m² |
| février 2025 | 7 | 3 866 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 871 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 2 589 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 917 €/m² | 100 m² | ↑ +18,9 % |
| T2 | 5 % | 6 190 €/m² | 42 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 622 220 € | 4 067 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 218 000 € | 1 717 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 258 700 € | 3 317 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 167 850 € | 1 805 € |
| 01/10/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)01/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 358 500 € | 2 313 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 18/08/2025 | Maison, 6 pièces18/08/2025 · 155 m² | 155 m² | 560 000 € | 3 613 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces13/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 125 400 € | 1 393 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 24/07/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)24/07/2025 · 246 m² | 246 m² | 676 000 € | 2 748 € |
| 11/07/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)11/07/2025 · 192 m² | 192 m² | 552 250 € | 2 876 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/06/2025 · 103 m² | 103 m² | 126 000 € | 1 223 € |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 281 500 € | 2 932 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 101 | 6 190 €/m² |
| 2024 | 143 | |
| 2023 | 122 | |
| 2022 | 160 | 2 097 €/m² |
| 2021 | 95 | 2 295 €/m² |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurbaix ?
En médiane sur 12 mois, 2 338 €/m² pour un appartement et 2 824 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Fleurbaix ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fleurbaix, à 2 338 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Sailly-sur-la-Lys est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sailly-sur-la-Lys | 1 964 € | ↓ −23,9 % | 189 | 2,8 km |
| Richebourg | 6 668 € | 87 | 8,6 km | |
| Violaines | 4 814 € | 84 | 12,4 km | |
| Essars | 6 733 € | 74 | 15,7 km | |
| Haisnes | 9 318 € | 114 | 15,8 km | |
| Meurchin | 7 100 € | ↓ −13,9 % | 71 | 16,9 km |
| Hulluch | 7 733 € | 85 | 17,2 km | |
| Annequin | 6 200 € | 62 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleurbaix. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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