Prix immobilier à Fabas (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fabas, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 248 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 270 €/m² | 137 m² | +2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 248. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 402 m² | 373 750 € | 930 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 91 m² | 168 000 € | 1 846 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 260 650 € | 2 267 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 286 m² | 325 000 € | 1 136 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 142 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 420 m² | 322 050 € | 767 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 10/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 104 370 € | 1 023 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 204 m² | 340 000 € | 1 667 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 298 m² | 360 000 € | 1 208 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 94 000 € | — |
| 03/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 28/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (13 biens) | 230 m² | 316 490 € | 1 376 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien | — | 246 600 € | — |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 139 750 € | 1 996 €/m² |
| 22/08/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 119 m² | 113 050 € | 950 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 789 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 267 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 1 023 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 14 | — | 1 376 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 996 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 950 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fabas ?
Les données DVF pour Fabas n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fabas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fabas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fabas ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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