Prix immobilier à Coucouron (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coucouron, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 616 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 070 €/m² | 71 m² | — | |
| T2 | 6 143 €/m² | 35 m² | — | |
| T5+ | 1 662 €/m² | 114 m² | −44,6 % | |
| Maison | 2 058 €/m² | 74 m² | +26,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 616. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 13 750 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 15 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 133 m² | 215 000 € | 1 617 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 152 300 € | 2 058 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 201 m² | 147 000 € | 731 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (35 biens) | — | 78 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 121 m² | 108 000 € | 893 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 150 000 € | 815 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 223 300 € | 2 279 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 257 500 € | 3 388 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 100 000 € | 847 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 33 | 4 168 €/m² | — |
| 2025-10 | 13 | 1 601 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2025-09 | 38 | — | 2 255 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 833 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 190 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 008 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 9 | 1 108 €/m² | — |
| 2025-01 | 10 | 4 655 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coucouron ?
Le prix médian d'un appartement à Coucouron s'établit à 1 807 €/m² sur 12 mois glissants, −28,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 525 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coucouron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coucouron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coucouron ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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