Prix immobilier Coucouron (07)
Un appartement s'y vend 1 807 €/m² et une maison 1 525 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 616 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | ||
| novembre 2025 | 33 | 4 168 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 601 €/m² | 2 058 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 2 255 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 308 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 630 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 833 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 190 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 008 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 9 | 1 108 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 4 655 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 227 et 4 655 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 029 à 1 551 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 989 et 6 143 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 124 €/m² | 84 m² | ↑ +32,8 % |
| T5+ | 14 % | 2 194 €/m² | 98 m² | |
| T3 | 10 % | 4 655 €/m² | 58 m² | ↑ +278,8 % |
| T4 | 10 % | 1 108 €/m² | 84 m² | ↓ −43,2 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 070 €/m² | 71 m² | |
| T2 | 5 % | 6 143 €/m² | 35 m² | ↑ +397,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 525 €/m² en tête de page, 2 124 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)26/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 215 000 € | 1 617 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 152 300 € | 2 058 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)24/10/2025 · 201 m² | 201 m² | 147 000 € | 731 € |
| 11/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces27/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 11/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 108 000 € | 893 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 184 m² | 184 m² | 150 000 € | 815 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces06/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 223 300 € | 2 279 € |
| 06/06/2025 | Maison, 3 pièces06/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 257 500 € | 3 388 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces28/05/2025 · 118 m² | 118 m² | 100 000 € | 847 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 133 | 2 884 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 1 235 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 75 | 1 190 €/m² |
| 2022 | 136 | 1 000 €/m² |
| 2021 | 181 | 1 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coucouron ?
En médiane sur 12 mois, 1 807 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coucouron ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Coucouron, à 1 807 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Lugdarès | 2 130 € | 129 | 16,8 km | |
| Montpezat-sous-Bauzon | 2 033 € | ↓ −10,6 % | 38 | 20,8 km |
| Burzet | 1 408 € | ↓ −42,7 % | 141 | 22,6 km |
| Valgorge | 15 454 € | ↓ −50,2 % | 65 | 26,0 km |
| Saint-Pierre-de-Colombier | 1 480 € | 82 | 26,2 km | |
| Meyras | 2 945 € | ↑ +2,8 % | 101 | 27,4 km |
| Fabras | 4 186 € | 50 | 30,4 km | |
| Pont-de-Labeaume | 1 500 € | ↑ +77,1 % | 72 | 30,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coucouron. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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