Prix immobilier Coarraze (64)
Un appartement s'y vend 1 727 €/m² et une maison 1 970 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 629 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 455 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 455 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 837 €/m² | 2 172 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 503 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 027 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 056 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 078 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 356 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 497 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 405 €/m² | 1 353 €/m² |
| mars 2025 | 1 | 2 321 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 625 €/m² | 1 519 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 10 513 €/m² | 2 303 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 837 et 10 513 €/m². La tranche la plus fréquente va de 781 à 2 676 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 895 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 625 et 18 636 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 201 €/m² | 117 m² | ↑ +9,1 % |
| T2 | 9 % | 10 513 €/m² | 39 m² | |
| T3 | 9 % | 5 541 €/m² | 72 m² | ↑ +242,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 9 631 €/m² | 31 m² | |
| T4 | 3 % | 1 837 €/m² | 98 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 970 €/m² en tête de page, 2 201 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 1 264 m² | 1 264 m² | 250 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 382 000 € | 1 355 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)01/12/2025 · 328 m² | 328 m² | 361 000 € | 1 101 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 160 700 € | 2 172 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 346 m² | 346 m² | 260 000 € | 751 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 172 300 € | 2 027 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 135 m² | 135 m² | 145 470 € | 1 078 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/07/2025 · 286 m² | 286 m² | 195 000 € | 682 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/06/2025 · 88 m² | 88 m² | 144 000 € | 1 636 € |
| 05/06/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)05/06/2025 · 382 m² | 382 m² | 450 000 € | 1 178 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/05/2025 · 88 m² | 88 m² | 219 730 € | 2 497 € |
| 28/05/2025 | Local industriel ou commercial28/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 86 900 € | 1 159 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 131 | 1 621 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 58 | 1 618 €/m² |
| 2023 | 84 | 1 528 €/m² |
| 2022 | 131 | 1 264 €/m² |
| 2021 | 128 | 1 426 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coarraze ?
En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 970 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coarraze ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Coarraze, à 1 727 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coarraze. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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