Prix immobilier à Coarraze (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coarraze, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 629 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 837 €/m² | 98 m² | — | |
| Maison | 2 201 €/m² | 141 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 629. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 264 m² | 250 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 23 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 282 m² | 382 000 € | 1 355 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 328 m² | 361 000 € | 1 101 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 160 700 € | 2 172 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 34 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 346 m² | 260 000 € | 751 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 172 300 € | 2 027 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 135 m² | 145 470 € | 1 078 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 286 m² | 195 000 € | 682 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 144 000 € | 1 636 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 382 m² | 450 000 € | 1 178 €/m² |
| 28/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 75 m² | 86 900 € | 1 159 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 219 730 € | 2 497 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 1 837 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 503 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 3 056 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 078 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 2 356 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 497 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 405 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 2 321 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 625 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 10 513 €/m² | 2 303 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coarraze ?
Le prix médian d'un appartement à Coarraze s'établit à 1 727 €/m² sur 12 mois glissants, −78,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 970 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coarraze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coarraze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coarraze ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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