Prix immobilier a Chamant
1 k habitants · 12,08 km2 · 86 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chamant pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
83
Departement
Oise
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chamant
Prix m2 appartement
10 193 EUR
Mediane 10 193 EUR
-Prix m2 maison
3 692 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
83
DVF consolide
↑ 94,3%Delai de vente
136 j
Estimation
↓ 57,0%Loyer m2 moyen
Modele40,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chamant en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+94,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chamant
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
36 517 €
Médiane
41 071 €
P75
41 071 €
Lecture
50% des appartements à Chamant se vendent entre 36 517 et 41 071 €/m². Au-delà de 41 071 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chamant. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%41 071 €/m²
T2
43%40 363 €/m²
T3
5%7 938 €/m²
Maison
33%4 219 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chamant
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 10 RTE DE COMPIEGNE LE POTEAU | Appartement | T2 | 353 m² | 1150 k€ | 3 258 € |
| 19 déc. 25 | 19 LE POIRIER JANOT | Maison | T6 | 105 m² | 294 k€ | 2 800 € |
| 17 déc. 25 | 21 LE VILLAGE | Appartement | T3 | 80 m² | 635 k€ | 7 938 € |
| 16 déc. 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 170 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 187 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5046 FORET D HALATTE | Maison | T4 | 110 m² | 464 k€ | 4 219 € |
| 19 nov. 25 | LE GROS CHENE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 3 RUE DU POIRIER JANOT | Maison | T3 | 72 m² | 300 k€ | 4 167 € |
| 06 nov. 25 | LE CHEMIN DE BALAGNY | — | — | — | 5 k€ | — |
| 16 oct. 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 163 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 14 LE VILLAGE | Maison | T5 | 100 m² | 445 k€ | 4 450 € |
| 02 sept. 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 158 k€ | — |
| 01 sept. 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 163 k€ | — |
| 29 août 25 | 17 RTE DE COMPIEGNE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 740 m² | 2250 k€ | — |
| 28 août 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 163 k€ | — |
| 05 août 25 | 9 LES GLANDS | Maison | T7 | 190 m² | 700 k€ | 3 684 € |
| 17 juil. 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 168 k€ | — |
| 15 juil. 25 | LE POIRIER JANOT | — | — | — | 168 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 11 RUE VERTE | Maison | T4 | 136 m² | 543 k€ | 3 990 € |
| 25 juin 25 | LES COMMUNES | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
40 mois de marché à Chamant
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Chamant
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chamant
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chamant
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chamant
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chamant en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chamant s'établit à 10 193 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chamant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chamant ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chamant ?+
Délai médian estimé : 136 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026