Prix immobilier Fresnoy-le-Luat (60)
Un appartement s'y vend 3 351 €/m² et une maison 2 702 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 207 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 628 €/m² et la maison 3 365 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 628 €/m² | 3 365 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 354 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | ||
| août 2025 | 1 | 2 745 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 508 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 3 538 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 2 727 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | ||
| juin 2024 | 1 | 2 429 €/m² | |
| mai 2024 | 2 | ||
| avril 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 356 à 3 386 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 30 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 055 €/m² | 92 m² | ↑ +27,1 % |
| T2 | 11 % | 3 628 €/m² | 36 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 702 €/m² en tête de page, 3 055 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 249 000 € | 1 682 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 130 600 € | 3 628 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 203 149 € | 677 € |
| 11/08/2025 | Maison, 5 pièces11/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 288 200 € | 2 745 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/07/2025 · 135 m² | 135 m² | 338 520 € | 2 508 € |
| 27/02/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/02/2025 · 156 m² | 156 m² | 276 000 € | 1 769 € |
| 25/10/2024 | Maison, 4 pièces25/10/2024 · 99 m² | 99 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 03/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/09/2024 · 230 m² | 230 m² | 44 400 € | |
| 12/06/2024 | Maison, 6 pièces12/06/2024 · 148 m² | 148 m² | 359 450 € | 2 429 € |
| 20/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/02/2024 · 94 m² | 94 m² | 226 000 € | 2 404 € |
| 16/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/02/2024 · 57 m² | 57 m² | 107 500 € | 1 886 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 44 | 3 628 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 27 | 3 351 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 60 | 3 155 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 29 | |
| 2021janv. à déc. | 44 |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnoy-le-Luat ?
En médiane sur 12 mois, 3 351 €/m² pour un appartement et 2 702 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fresnoy-le-Luat ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fresnoy-le-Luat, à 3 351 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trumilly | 36 212 € | 30 | 4,0 km | |
| Baron | 2 520 € | 35 | 4,5 km | |
| Rully | 4 446 € | 35 | 4,6 km | |
| Barbery | 10 930 € | 19 | 6,1 km | |
| Néry | 4 894 € | 50 | 7,0 km | |
| Montagny-Sainte-Félicité | 3 558 € | 13 | 9,1 km | |
| Villeneuve-sur-Verberie | 2 315 € | 28 | 9,2 km | |
| Mont-l'Évêque | 3 310 € | 36 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fresnoy-le-Luat. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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