Prix immobilier à Chalmaison (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chalmaison, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 417 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 016 €/m² | 89 m² | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 417. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 154 m² | 180 000 € | 1 169 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 129 000 € | 2 016 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 40 810 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 128 m² | 205 000 € | 1 602 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 217 000 € | 1 887 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 178 m² | 200 000 € | 1 124 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 237 400 € | 3 391 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 222 000 € | 2 362 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 190 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 199 000 € | 1 070 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 80 360 € | 1 101 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 62 m² | 114 000 € | 1 839 €/m² |
| 05/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (30 biens) | — | 46 000 € | — |
| 06/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 43 000 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 270 m² | 215 000 € | 796 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 190 000 € | 1 056 €/m² |
| 22/11/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 1 € | — |
| 10/08/2024 | AutreBien | — | 805 € | — |
| 10/08/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 169 €/m² |
| 2025-11 | 129 | — | 2 016 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 1 602 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 247 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 362 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 40 | — | 1 989 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | 1 593 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chalmaison ?
Les données DVF pour Chalmaison n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chalmaison ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chalmaison ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chalmaison ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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