Prix immobilier Cézac (46)
Une maison s'y vend 2 409 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 458 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 240 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | ||
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 15 | ||
| septembre 2025 | 51 | ||
| avril 2025 | 17 | 2 500 €/m² | |
| février 2025 | 67 | 4 232 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 433 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | ||
| octobre 2024 | 33 | ||
| août 2024 | 22 | 5 018 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | ||
| janvier 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 241 €/m² | 90 m² | ↓ −11,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 409 €/m² en tête de page, 3 241 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces (17 biens)08/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 18/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/02/2025 · 235 m² | 235 m² | 470 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2024 · 164 m² | 164 m² | 235 000 € | 1 433 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 169 | |
| 2024janv. à déc. | 71 | |
| 2023juin à nov. | 27 | |
| 2022janv. à oct. | 35 | |
| 2021févr. à nov. | 66 |
Deux comptes de ventes. 240 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 163.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cézac ?
En médiane sur 12 mois, 2 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cambayrac | 5 276 € | 21 | 10,0 km | |
| Carnac-Rouffiac | 11 463 € | 188 | 12,2 km | |
| Grézels | 2 019 € | 91 | 20,2 km | |
| Les Junies | 8 047 € | 45 | 23,3 km | |
| Goujounac | 4 335 € | 38 | 27,8 km | |
| Cabrerets | 2 164 € | 41 | 28,9 km | |
| Saillac | 6 923 € | 34 | 32,0 km | |
| Beauregard | 6 278 € | 45 | 34,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cézac. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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