Prix immobilier Castelnaud-de-Gratecambe (47)
Un appartement s'y vend 1 450 €/m² et une maison 1 332 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 410 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 185 €/m² et la maison 5 111 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 185 €/m² | 5 111 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 1 291 €/m² | 1 057 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 1 226 €/m² | 938 €/m² |
| juillet 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 3 | 759 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 992 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 426 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | ||
| décembre 2024 | 15 | 1 437 €/m² | |
| novembre 2024 | 14 | 1 395 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 7 | 1 000 €/m² | 949 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 185 et 1 291 €/m². La tranche la plus fréquente va de 993 à 1 071 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 78 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 992 et 1 426 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 1 057 €/m² | 83 m² | ↓ −10,3 % |
| T2 | 21 % | 1 291 €/m² | 35 m² | ↓ −25,7 % |
| T4 | 14 % | 1 088 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 332 €/m² en tête de page, 1 057 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (12 biens)16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 241 900 € | 1 833 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces09/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 136 225 € | 1 185 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 121 500 € | 1 057 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 45 200 € | 1 291 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces02/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 42 900 € | 1 226 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 105 000 € | 938 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/04/2025 · 166 m² | 166 m² | 62 977 € | |
| 17/03/2025 | Appartement, 4 pièces17/03/2025 · 124 m² | 124 m² | 123 000 € | 992 € |
| 17/02/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/02/2025 · 35 m² | 35 m² | 49 900 € | 1 426 € |
| 23/12/2024 | Maison, 5 pièces23/12/2024 · 87 m² | 87 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 15/11/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/11/2024 · 88 m² | 88 m² | 25 000 € | |
| 06/11/2024 | Maison, 3 pièces (8 biens)06/11/2024 · 134 m² | 134 m² | 186 915 € | 1 395 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 47 | 1 226 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 53 | 1 368 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 116 | 1 668 €/m² |
| 2022 | 130 | 1 471 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 54 | 2 035 €/m² |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?
En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 332 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Castelnaud-de-Gratecambe, à 1 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pinel-Hauterive | 1 000 € | 87 | 10,1 km | |
| Monbahus | 1 043 € | 157 | 13,6 km | |
| Saint-Étienne-de-Villeréal | 7 256 € | 31 | 13,7 km | |
| Paulhiac | 29 144 € | 87 | 13,9 km | |
| Fongrave | 1 000 € | 99 | 16,3 km | |
| Saint-Antoine-de-Ficalba | 1 278 € | 36 | 18,2 km | |
| Tombebœuf | 513 € | 44 | 18,2 km | |
| Trémons | 6 107 € | 15 | 18,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnaud-de-Gratecambe. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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