Prix immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelnaud-de-Gratecambe, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 410 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 259 €/m² | 35 m² | −11,7 % | |
| T4 | 1 185 €/m² | 115 m² | +19,5 % | |
| Maison | 1 750 €/m² | 112 m² | +62,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 410. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (12 biens) | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 132 m² | 241 900 € | 1 833 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 115 m² | 136 225 € | 1 185 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 121 500 € | 1 057 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 45 200 € | 1 291 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 42 900 € | 1 226 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 105 000 € | 938 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 166 m² | 62 977 € | — |
| 17/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 124 m² | 123 000 € | 992 €/m² |
| 17/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 49 900 € | 1 426 €/m² |
| 17/01/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 91 675 € | — |
| 30/12/2024 | AutreBien (14 biens) | — | 21 586 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 88 m² | 25 000 € | — |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 134 m² | 186 915 € | 1 395 €/m² |
| 22/10/2024 | AutreBien | — | 2 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 185 €/m² | 5 111 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 1 291 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 1 226 €/m² | 938 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 759 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 992 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | 1 426 €/m² | — |
| 2025-01 | 9 | — | — |
| 2024-12 | 15 | — | 1 437 €/m² |
| 2024-11 | 14 | — | 1 395 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 7 | 1 000 €/m² | 949 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le prix médian d'un appartement à Castelnaud-de-Gratecambe s'établit à 1 450 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 332 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelnaud-de-Gratecambe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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