Prix immobilier Monbalen (47)
Un appartement s'y vend 1 814 €/m² et une maison 2 105 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 5 | 2 479 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 095 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 3 146 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 12 | 3 907 €/m² | |
| avril 2024 | 4 | ||
| mars 2024 | 12 | 1 777 €/m² | |
| février 2024 | 1 | ||
| novembre 2023 | 5 | ||
| octobre 2023 | 5 | ||
| août 2023 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 479 €/m² | 48 m² | ↑ +25,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 105 €/m² en tête de page, 2 479 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)01/10/2025 · 228 m² | 228 m² | 119 000 € | 522 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/06/2025 · 210 m² | 210 m² | 220 000 € | 1 048 € |
| 12/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/06/2025 · 200 m² | 200 m² | 483 572 € | 2 418 € |
| 19/03/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/03/2025 · 164 m² | 164 m² | 129 000 € | 787 € |
| 30/09/2024 | Maison, 2 pièces (12 biens)30/09/2024 · 429 m² | 429 m² | 558 765 € | 1 302 € |
| 25/03/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/03/2024 · 230 m² | 230 m² | 227 500 € | 989 € |
| 12/03/2024 | Maison, 6 pièces (10 biens)12/03/2024 · 400 m² | 400 m² | 315 000 € | 788 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 25 | |
| 2024févr. à déc. | 32 | |
| 2023janv. à nov. | 60 | |
| 2022mars à nov. | 82 | 1 814 €/m² |
| 2021mai à déc. | 66 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monbalen ?
En médiane sur 12 mois, 1 814 €/m² pour un appartement et 2 105 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Monbalen ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Monbalen, à 1 814 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Sauvetat-de-Savères | 990 € | 62 | 10,1 km | |
| Laugnac | 2 156 € | 87 | 11,1 km | |
| Tayrac | 1 764 € | 12 | 14,0 km | |
| Dausse | 1 957 € | 48 | 14,6 km | |
| Saint-Maurin | 3 398 € | 35 | 16,4 km | |
| Trémons | 6 107 € | 15 | 16,6 km | |
| Montpezat | 3 944 € | 130 | 16,9 km | |
| Fongrave | 1 000 € | 99 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monbalen. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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