Prix immobilier Monbahus (47)
Un appartement s'y vend 1 043 €/m² et une maison 1 496 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 705 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 818 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 818 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 689 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | ||
| septembre 2025 | 1 | 938 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 12 | 748 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | ||
| avril 2025 | 48 | 1 119 €/m² | |
| mars 2025 | 26 | 1 017 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 1 043 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 265 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 977 €/m² | 118 m² | ↓ −28,0 % |
| T2 | 8 % | 1 043 €/m² | 70 m² | |
| T4 | 8 % | 1 043 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 496 €/m² en tête de page, 977 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 45 000 € | 818 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 480 m² | 480 m² | 50 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 162 100 € | 1 689 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces13/08/2025 · 186 m² | 186 m² | 71 000 € | |
| 09/07/2025 | Maison, 7 pièces09/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 16 000 € | |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces01/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 83 000 € | 748 € |
| 24/04/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)24/04/2025 · 86 m² | 86 m² | 149 450 € | 1 738 € |
| 01/04/2025 | Maison, 5 pièces01/04/2025 · 180 m² | 180 m² | 90 000 € | 500 € |
| 18/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/03/2025 · 236 m² | 236 m² | 120 000 € | 508 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 157 | 1 043 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 76 | |
| 2023janv. à déc. | 116 | |
| 2022 | 173 | |
| 2021 | 163 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monbahus ?
En médiane sur 12 mois, 1 043 €/m² pour un appartement et 1 496 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Monbahus ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Monbahus, à 1 043 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tombebœuf | 513 € | 44 | 5,2 km | |
| Pinel-Hauterive | 1 000 € | 87 | 8,9 km | |
| Lavergne | 2 750 € | 44 | 9,9 km | |
| Monclar | 3 213 € | 51 | 10,1 km | |
| Lauzun | 3 273 € | 86 | 12,8 km | |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 1 450 € | ↓ −10,4 % | 47 | 13,6 km |
| Fongrave | 1 000 € | 99 | 14,5 km | |
| Laparade | 617 € | 77 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monbahus. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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