Prix immobilier à Monbahus (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monbahus, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 705 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 938 €/m² | 88 m² | −7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 705. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 000 € | — |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 480 m² | 50 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 485 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 162 100 € | 1 689 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 186 m² | 71 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 150 m² | 16 000 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 320 000 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 83 000 € | 748 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 8 236 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 32 330 € | — |
| 28/04/2025 | AutreBien (35 biens) | — | 84 028 € | — |
| 28/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 28 000 € | — |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 86 m² | 149 450 € | 1 738 €/m² |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 180 m² | 90 000 € | 500 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 500 000 € | — |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 236 m² | 120 000 € | 508 €/m² |
| 04/03/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 818 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 689 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 938 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 12 | — | 748 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | — |
| 2025-04 | 48 | — | 1 119 €/m² |
| 2025-03 | 26 | — | 1 017 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 1 043 €/m² | — |
| 2024-12 | 13 | — | 1 265 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monbahus ?
Le prix médian d'un appartement à Monbahus s'établit à 1 043 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 496 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monbahus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monbahus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monbahus ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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