Prix immobilier Bénesse-lès-Dax (40)
Une maison s'y vend 2 314 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 156 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| novembre 2025 | 2 | 2 125 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 958 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 101 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 391 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 9 | 3 000 €/m² | |
| mars 2025 | 39 | 3 655 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 139 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | ||
| juin 2024 | 2 | 2 789 €/m² | |
| mars 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 101 €/m² | 96 m² | ↓ −24,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 314 €/m² en tête de page, 2 101 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 14 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 17/10/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)17/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 230 000 € | 958 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 283 590 € | 2 101 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 266 m² | 266 m² | 185 000 € | 695 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/04/2025 · 160 m² | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 15/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/04/2025 · 136 m² | 136 m² | 155 000 € | 1 140 € |
| 01/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/04/2025 · 111 m² | 111 m² | 215 000 € | 1 937 € |
| 10/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/03/2025 · 75 m² | 75 m² | 274 100 € | 3 655 € |
| 05/11/2024 | Local industriel ou commercial (4 biens)05/11/2024 · 715 m² | 715 m² | 131 000 € | |
| 28/06/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/06/2024 · 240 m² | 240 m² | 334 700 € | 1 395 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 66 | |
| 2024mars à nov. | 11 | |
| 2023mai à déc. | 18 | |
| 2022janv. à oct. | 14 | |
| 2021janv. à déc. | 29 |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénesse-lès-Dax ?
En médiane sur 12 mois, 2 314 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénesse-lès-Dax. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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