Prix immobilier à Bénesse-lès-Dax (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bénesse-lès-Dax, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 156 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 391 €/m² | 133 m² | −53,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 156. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 31 600 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 240 m² | 230 000 € | 958 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 283 590 € | 2 101 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 266 m² | 185 000 € | 695 €/m² |
| 21/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 760 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 75 m² | 274 100 € | 3 655 €/m² |
| 05/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 715 m² | 131 000 € | — |
| 31/07/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 176 843 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 958 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 101 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 391 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 9 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-03 | 39 | — | 3 655 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 1 139 €/m² |
| 2024-07 | 4 | — | — |
| 2024-06 | 2 | — | 2 789 €/m² |
| 2024-03 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bénesse-lès-Dax ?
Les données DVF pour Bénesse-lès-Dax n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bénesse-lès-Dax ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bénesse-lès-Dax ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bénesse-lès-Dax ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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