Prix immobilier Benagues (09)
Un appartement s'y vend 701 €/m² et une maison 1 969 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 134 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 990 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 1 990 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 250 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 415 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 947 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 531 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 013 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 661 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 337 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 680 €/m² | |
| août 2024 | 14 | 3 148 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 2 021 €/m² | |
| janvier 2024 | 1 | 2 319 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 947 €/m² | 98 m² | ↓ −16,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/09/2025 · 424 m² | 424 m² | 300 000 € | 708 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 253 100 € | 2 531 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/05/2025 · 113 m² | 113 m² | 114 456 € | 1 013 € |
| 20/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/03/2025 · 83 m² | 83 m² | 220 850 € | 2 661 € |
| 16/01/2025 | Maison, 3 pièces16/01/2025 · 83 m² | 83 m² | 194 000 € | 2 337 € |
| 17/12/2024 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2024 · 103 m² | 103 m² | 70 000 € | 680 € |
| 08/08/2024 | Maison, 3 pièces (14 biens)08/08/2024 · 88 m² | 88 m² | 277 000 € | 3 148 € |
| 12/07/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/07/2024 · 160 m² | 160 m² | 323 300 € | 2 021 € |
| 04/01/2024 | Maison, 6 pièces04/01/2024 · 141 m² | 141 m² | 327 000 € | 2 319 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 39 | |
| 2024janv. à déc. | 23 | 680 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 27 | |
| 2022avr. à oct. | 28 | |
| 2021janv. à déc. | 25 |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benagues ?
En médiane sur 12 mois, 701 €/m² pour un appartement et 1 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Benagues ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Benagues, à 701 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Loubens est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loubens | 589 € | 11 | 6,2 km | |
| Escosse | 1 506 € | 11 | 7,7 km | |
| Montégut-Plantaurel | 2 783 € | 21 | 9,4 km | |
| Saint-Martin-de-Caralp | 1 945 € | 27 | 11,3 km | |
| Le Vernet | 2 628 € | 59 | 12,3 km | |
| Montaut | 1 675 € | 52 | 12,5 km | |
| Rieucros | 943 € | 21 | 12,9 km | |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 1 250 € | 31 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benagues. Dernière vente connue le 24/11/2025.
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