Prix immobilier a Belmont-Tramonet
505 habitants · 5,46 km2 · 92 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Belmont-Tramonet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
43
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Belmont-Tramonet
Prix m2 appartement
3 024 EUR
Mediane 3 024 EUR
-Prix m2 maison
2 679 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
43
DVF consolide
↑ 56,4%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 34,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Belmont-Tramonet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+56,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Belmont-Tramonet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 931 €
Médiane
3 024 €
P75
4 118 €
Lecture
50% des appartements à Belmont-Tramonet se vendent entre 1 931 et 4 118 €/m². Au-delà de 4 118 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Belmont-Tramonet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
15%4 118 €/m²
T5+
15%1 931 €/m²
Maison
69%2 855 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Belmont-Tramonet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | AUX CHAUDANNES | — | — | — | 260 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 340 ALL DU GUIERS | Maison | T2 | 25 m² | 223 k€ | 8 920 € |
| 09 oct. 25 | 495 AUX CHAUDANNES | Maison | T2 | 7574 m² | 800 k€ | — |
| 23 sept. 25 | LA TONIETTE | — | — | — | 81 k€ | — |
| 29 août 25 | 120 RTE DE DOMESSIN | Maison | T3 | 162 m² | 230 k€ | 1 420 € |
| 13 août 25 | 1535 RTE DU VILLAGE | Appartement | T6 | 426 m² | 280 k€ | 657 € |
| 25 juil. 25 | 1210 RTE DE TRAMONET | — | — | — | 155 k€ | — |
| 07 juil. 25 | BEAUREGARD | — | — | — | 250 k€ | — |
| 03 juil. 25 | 345 ALL DE CROIX PALET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 594 m² | 190 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5774 ALL DU GUIERS | Maison | T4 | 78 m² | 265 k€ | 3 394 € |
| 19 juin 25 | 365 RTE DE SAINT GENIX | Maison | T3 | 300 m² | 110 k€ | 367 € |
| 13 juin 25 | 245 ALL DU GUIERS | Maison | T4 | 166 m² | 237 k€ | 1 428 € |
| 22 mai 25 | AU PLAN | — | — | — | 16 k€ | — |
| 22 mai 25 | 290 LA GRANDE FONTAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 850 m² | 37 k€ | — |
| 27 mars 25 | AUX BARONNES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 27 mars 25 | AUX BARONNES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 24 mars 25 | LE NIVEAU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 12 mars 25 | LA TONIETTE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 27 févr. 25 | 1210 RTE DE TRAMONET | Maison | T5 | 122 m² | 100 k€ | 820 € |
| 29 janv. 25 | LA TONIETTE | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
40 mois de marché à Belmont-Tramonet
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Belmont-Tramonet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Belmont-Tramonet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Belmont-Tramonet aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
505 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Belmont-Tramonet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Belmont-Tramonet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Belmont-Tramonet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Belmont-Tramonet s'établit à 3 024 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 679 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Belmont-Tramonet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belmont-Tramonet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belmont-Tramonet ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026