Prix immobilier à Bélesta (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bélesta, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 152 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 117 m² | −47,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 152. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 22 500 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 800 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 117 m² | 120 060 € | 1 026 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 1 250 € | — |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (13 biens) | 98 m² | 130 150 € | 1 328 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 133 m² | 261 250 € | 1 964 €/m² |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 17 000 € | — |
| 14/02/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 119 m² | 82 000 € | 689 €/m² |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 575 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 21/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 200 000 € | — |
| 14/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 03/09/2024 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 1 026 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 14 | — | 1 328 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 1 400 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bélesta ?
Le prix médian d'un appartement à Bélesta s'établit à 1 224 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 191 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bélesta ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bélesta ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bélesta ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bélesta ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Orientales (66), à partir des données officielles SIRENE.