Prix immobilier Bélesta (66)
Un appartement s'y vend 1 224 €/m² et une maison 1 191 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 152 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 3 | 1 026 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 14 | 1 328 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 2 222 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 400 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 5 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 312 et 1 489 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 231 à 1 269 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 1 577 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 646 €/m² | 108 m² | |
| T3 | 17 % | 1 577 €/m² | 52 m² | |
| T4 | 17 % | 1 224 €/m² | 67 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 191 €/m² en tête de page, 1 646 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 120 060 € | 1 026 € |
| 09/04/2025 | Maison, 7 pièces (13 biens)09/04/2025 · 98 m² | 98 m² | 130 150 € | 1 328 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces31/03/2025 · 133 m² | 133 m² | 261 250 € | 1 964 € |
| 17/03/2025 | Maison, 1 pièce17/03/2025 · 25 m² | 25 m² | 62 000 € | 2 480 € |
| 14/02/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/02/2025 · 119 m² | 119 m² | 82 000 € | 689 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 51 | 1 400 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 21 | |
| 2023 | 44 | 720 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 37 | |
| 2021janv. à déc. | 20 |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bélesta ?
En médiane sur 12 mois, 1 224 €/m² pour un appartement et 1 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bélesta ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bélesta, à 1 224 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lesquerde est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montner | 1 509 € | 32 | 6,3 km | |
| Saint-Michel-de-Llotes | 3 474 € | 24 | 8,6 km | |
| Lesquerde | 930 € | 29 | 10,3 km | |
| Castelnou | 3 237 € | 32 | 12,9 km | |
| Finestret | 1 469 € | 24 | 15,5 km | |
| Espira-de-Conflent | 2 188 € | 61 | 16,0 km | |
| Eus | 2 483 € | 26 | 16,2 km | |
| Molitg-les-Bains | 2 489 € | 21 | 19,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélesta. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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