Prix immobilier Bélaye (46)
Une maison s'y vend 2 639 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 803 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 609 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 4 609 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 4 | 1 861 €/m² | |
| août 2025 | 5 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 8 | 2 854 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 4 | ||
| septembre 2024 | 32 | 1 653 €/m² | |
| août 2024 | 11 | 1 550 €/m² | |
| juillet 2024 | 34 | 4 265 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 450 €/m² | 92 m² | ↑ +30,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 639 €/m² en tête de page, 3 450 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)23/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 372 310 € | 2 270 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 214 060 € | 1 861 € |
| 17/01/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)17/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 199 786 € | 2 854 € |
| 10/09/2024 | Maison, 5 pièces (9 biens)10/09/2024 · 129 m² | 129 m² | 260 000 € | 2 016 € |
| 06/09/2024 | Maison, 5 pièces (23 biens)06/09/2024 · 245 m² | 245 m² | 316 250 € | 1 291 € |
| 23/08/2024 | Maison, 6 pièces (8 biens)23/08/2024 · 200 m² | 200 m² | 310 000 € | 1 550 € |
| 30/07/2024 | Maison, 4 pièces (20 biens)30/07/2024 · 307 m² | 307 m² | 357 860 € | 1 166 € |
| 05/07/2024 | Maison, 2 pièces (14 biens)05/07/2024 · 188 m² | 188 m² | 145 000 € | 771 € |
| 21/05/2024 | Maison, 3 pièces (13 biens)21/05/2024 · 275 m² | 275 m² | 225 000 € | 818 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 48 | |
| 2024janv. à déc. | 137 | |
| 2023févr. à déc. | 146 | |
| 2022janv. à nov. | 119 | |
| 2021janv. à déc. | 260 |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bélaye ?
En médiane sur 12 mois, 2 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grézels | 2 019 € | 91 | 3,4 km | |
| Carnac-Rouffiac | 11 463 € | 188 | 4,8 km | |
| Cambayrac | 5 276 € | 21 | 8,7 km | |
| Les Junies | 8 047 € | 45 | 10,2 km | |
| Goujounac | 4 335 € | 38 | 14,0 km | |
| Thédirac | 4 487 € | 90 | 19,6 km | |
| Saint-Clair | 967 € | 32 | 31,8 km | |
| Frayssinet | 5 450 € | 58 | 32,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélaye. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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