Prix immobilier Baladou (46)
Une maison s'y vend 1 969 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 217 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 571 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 571 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 538 €/m² | |
| août 2025 | 5 | ||
| juillet 2025 | 8 | 714 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 17 | 982 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 15 | 5 065 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 571 €/m² | 175 m² | ↓ −16,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 969 €/m² en tête de page, 1 571 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/12/2025 · 525 m² | 525 m² | 275 000 € | 524 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)16/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)17/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 85 000 € | 714 € |
| 14/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/05/2025 · 68 m² | 68 m² | 100 € | |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces30/12/2024 · 90 m² | 90 m² | 54 000 € | 600 € |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/12/2024 · 57 m² | 57 m² | 56 000 € | 982 € |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/12/2024 · 77 m² | 77 m² | 145 000 € | 1 883 € |
| 17/10/2024 | Maison, 5 pièces (15 biens)17/10/2024 · 321 m² | 321 m² | 418 000 € | 1 302 € |
| 13/09/2024 | Maison, 4 pièces13/09/2024 · 105 m² | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 03/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/07/2024 · 314 m² | 314 m² | 428 100 € | 1 363 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 35 | |
| 2024mars à déc. | 45 | |
| 2023mars à oct. | 21 | |
| 2022avr. à déc. | 56 | |
| 2021févr. à oct. | 53 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baladou ?
En médiane sur 12 mois, 1 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sozy | 3 057 € | 32 | 5,0 km | |
| Saint-Denis-lès-Martel | 2 271 € | 38 | 8,1 km | |
| Strenquels | 1 500 € | 32 | 8,3 km | |
| Floirac | 3 588 € | 23 | 9,2 km | |
| Lacave | 1 444 € | 91 | 9,3 km | |
| Lanzac | 3 018 € | 139 | 9,4 km | |
| Condat | 1 834 € | 19 | 11,4 km | |
| Le Roc | 3 833 € | 22 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baladou. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Baladou
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.