Prix immobilier Le Roc (46)
Un appartement s'y vend 3 833 €/m² et une maison 1 412 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 147 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 327 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 327 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 535 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | 2 089 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 7 | 1 373 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 297 €/m² | |
| juin 2024 | 6 | 620 €/m² | |
| février 2024 | 13 | 3 749 €/m² | |
| décembre 2023 | 2 | ||
| novembre 2023 | 4 | 1 461 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 786 €/m² | 89 m² | ↑ +43,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 412 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 218 000 € | 2 535 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces24/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 12/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/06/2025 · 42 m² | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/03/2025 · 105 m² | 105 m² | 50 000 € | |
| 26/02/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/02/2025 · 153 m² | 153 m² | 210 000 € | 1 373 € |
| 29/01/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/01/2025 · 126 m² | 126 m² | 15 000 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2024 · 91 m² | 91 m² | 118 000 € | 1 297 € |
| 25/06/2024 | Maison, 8 pièces (6 biens)25/06/2024 · 137 m² | 137 m² | 85 000 € | 620 € |
| 13/02/2024 | Maison, 7 pièces (13 biens)13/02/2024 · 371 m² | 371 m² | 372 000 € | 1 003 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 25 | |
| 2024févr. à déc. | 21 | |
| 2023janv. à déc. | 38 | |
| 2022janv. à déc. | 42 | |
| 2021mars à déc. | 28 | 3 833 €/m² |
Deux comptes de ventes. 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Roc ?
En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 1 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Roc ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Roc, à 3 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rouffilhac | 16 146 € | 91 | 7,7 km | |
| Lacave | 1 444 € | 91 | 9,7 km | |
| Milhac | 1 690 € | 57 | 10,3 km | |
| Reilhaguet | 1 919 € | 36 | 10,9 km | |
| Calès | 7 803 € | 25 | 11,7 km | |
| Saint-Cirq-Madelon | 3 630 € | 47 | 12,7 km | |
| Séniergues | 4 634 € | 91 | 18,9 km | |
| Floirac | 3 588 € | 23 | 19,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Roc. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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