Prix immobilier Aubenas (07)
Un appartement s'y vend 1 953 €/m² et une maison 2 113 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 786 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 719 €/m² et la maison 2 511 €/m². Chaque mois ne compte que 55 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 838 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 1 719 €/m² | 2 511 €/m² |
| novembre 2025 | 82 | 2 303 €/m² | 2 518 €/m² |
| octobre 2025 | 83 | 2 362 €/m² | 1 905 €/m² |
| septembre 2025 | 79 | 2 462 €/m² | 2 081 €/m² |
| août 2025 | 55 | 1 960 €/m² | 1 974 €/m² |
| juillet 2025 | 75 | 1 665 €/m² | 2 250 €/m² |
| juin 2025 | 71 | 1 783 €/m² | 1 616 €/m² |
| mai 2025 | 72 | 1 633 €/m² | 2 113 €/m² |
| avril 2025 | 74 | 1 991 €/m² | 2 079 €/m² |
| mars 2025 | 72 | 1 944 €/m² | 2 218 €/m² |
| février 2025 | 63 | 2 830 €/m² | 2 192 €/m² |
| janvier 2025 | 55 | 1 423 €/m² | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 415 et 2 891 €/m². La tranche la plus fréquente va de 875 à 4 426 €/m², avec 294 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 551 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 512 et 10 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 2 120 €/m² | 93 m² | ↑ +3,2 % |
| T2 | 21 % | 2 030 €/m² | 47 m² | ↑ +0,5 % |
| T3 | 21 % | 1 875 €/m² | 65 m² | ↓ −7,0 % |
| Studio, T1 | 10 % | 2 174 €/m² | 26 m² | ↓ −93,4 % |
| T4 | 9 % | 1 826 €/m² | 82 m² | ↑ +4,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 684 €/m² | 113 m² | ↓ −3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 1 952 €/m² | 112 | ↓ −5,7 % |
| Zone OuestAV DE SIERRE | 1 733 €/m² | 30 | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 37 000 € | 771 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 67 340 € | 2 806 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 55 500 € | 1 388 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 260 000 € | 1 238 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 344 000 € | 2 511 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 225 000 € | 1 293 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)19/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 206 500 € | 2 065 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 127 500 € | 1 466 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 98 000 € | 838 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 82 500 € | 1 130 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 52 500 € | 2 100 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 185 590 € | 1 428 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)11/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 88 500 € | 859 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 838 | 1 952 €/m² |
| 2024 | 743 | 2 109 €/m² |
| 2023 | 791 | 1 779 €/m² |
| 2022 | 1 137 | 1 899 €/m² |
| 2021 | 983 | 1 626 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubenas ?
En médiane sur 12 mois, 1 953 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Aubenas ?
Zone Centre (1 952 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 733 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Aubenas ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 80 km
Aubenas, à 1 953 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des sept communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Privas | 1 555 € | ↓ −1,4 % | 417 | 20,1 km |
| Le Teil | 1 700 € | ↑ +32,9 % | 469 | 22,7 km |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 642 € | ↓ −11,7 % | 349 | 31,5 km |
| Saint-Péray | 3 154 € | ↑ +1,0 % | 370 | 50,3 km |
| Guilherand-Granges | 2 153 € | ↑ +2,2 % | 470 | 51,4 km |
| Tournon-sur-Rhône | 2 195 € | ↑ +9,6 % | 593 | 59,4 km |
| Annonay | 1 500 € | ↑ +20,3 % | 810 | 73,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aubenas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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