Prix immobilier à Aubenas (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aubenas, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 786 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 500 €/m² | 25 m² | +83,9 % | |
| T2 | 3 095 €/m² | 50 m² | +57,7 % | |
| T3 | 2 241 €/m² | 63 m² | +21,9 % | |
| T4 | 2 118 €/m² | 85 m² | +46,4 % | |
| T5+ | 1 428 €/m² | 113 m² | −18,4 % | |
| Maison | 2 127 €/m² | 100 m² | −0,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE LA | 2 806 €/m² | 31 | +51,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 786. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 67 340 € | 2 806 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 55 500 € | 1 388 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 210 m² | 260 000 € | 1 238 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 137 m² | 344 000 € | 2 511 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 174 m² | 225 000 € | 1 293 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 206 500 € | 2 065 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 87 m² | 127 500 € | 1 466 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 117 m² | 98 000 € | 838 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 73 m² | 82 500 € | 1 130 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 52 500 € | 2 100 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 130 m² | 185 590 € | 1 428 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 77 000 € | 1 750 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 103 m² | 88 500 € | 859 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 1 719 €/m² | 2 511 €/m² |
| 2025-11 | 82 | 2 303 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2025-10 | 83 | 2 362 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-09 | 79 | 2 462 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2025-08 | 55 | 1 960 €/m² | 1 974 €/m² |
| 2025-07 | 75 | 1 665 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-06 | 71 | 1 783 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2025-05 | 72 | 1 633 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2025-04 | 74 | 1 991 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2025-03 | 72 | 1 944 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2025-02 | 63 | 2 830 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2025-01 | 55 | 1 423 €/m² | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aubenas ?
Le prix médian d'un appartement à Aubenas s'établit à 1 953 €/m² sur 12 mois glissants, +20,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 113 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 806 €/m²) est le quartier le plus cher de Aubenas.
Où investir en locatif à Aubenas ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Aubenas ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Aubenas ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ardèche (07), à partir des données officielles SIRENE.