Prix immobilier à Privas (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Privas, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 572 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 667 €/m² | 16 m² | −54,7 % | |
| T2 | 3 156 €/m² | 46 m² | +52,5 % | |
| T3 | 1 432 €/m² | 64 m² | −1,4 % | |
| T4 | 1 104 €/m² | 77 m² | −19,4 % | |
| T5+ | 1 163 €/m² | 96 m² | −20,0 % | |
| Maison | 1 921 €/m² | 96 m² | −10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 572. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 167 m² | 85 000 € | 509 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 88 100 € | 1 377 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 111 600 € | 1 488 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 66 000 € | 2 200 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 82 m² | 73 000 € | 890 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 252 m² | 180 000 € | 714 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 74 000 € | 1 156 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 450 m² | 230 000 € | 511 €/m² |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 57 885 € | 1 158 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 81 m² | 104 200 € | 1 286 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 134 m² | 160 000 € | 1 194 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 164 m² | 421 000 € | 2 567 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 101 m² | 132 250 € | 1 309 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 53 500 € | 764 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 84 m² | 84 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 62 000 € | 939 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | 1 377 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2025-11 | 42 | 1 136 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 1 615 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 1 386 €/m² | 1 672 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 891 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2025-07 | 57 | 1 518 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 9 688 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 1 022 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 1 440 €/m² | — |
| 2025-03 | 25 | 1 109 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 1 664 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 1 688 €/m² | 1 370 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Privas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Privas ?
Le prix médian d'un appartement à Privas s'établit à 1 555 €/m² sur 12 mois glissants, −9,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 947 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Privas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Privas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Privas ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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