Prix immobilier a Tournon-sur-Rhône
11 k habitants · 21,44 km2 · 526 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tournon-sur-Rhône pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
356
Departement
Ardèche
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Tournon-sur-Rhône
Prix m2 appartement
2 195 EUR
Mediane 2 195 EUR
↑ 2,2%Prix m2 maison
2 341 EUR
12 mois glissants
↑ 2,0%Transactions 12m
356
DVF consolide
↑ 30,2%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tournon-sur-Rhône en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -17,8 % sur 5 ans. Tournon-sur-Rhône reste en repli de long terme.
02
+30,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tournon-sur-Rhône
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
210 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 585 €
Médiane
2 211 €
P75
3 280 €
Lecture
50% des appartements à Tournon-sur-Rhône se vendent entre 1 585 et 3 280 €/m². Au-delà de 3 280 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tournon-sur-Rhône. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%3 243 €/m²
T2
21%2 476 €/m²
T3
24%1 951 €/m²
T4
13%1 847 €/m²
T5+
3%1 430 €/m²
Maison
32%2 500 €/m²
2 zones analysées
Tournon-sur-Rhône, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone SudAV MARECHAL FOCH↓ 21,9%51 vt2 474 €/m²
- Zone EstALL DES VERGERS↑ 3,0%24 vt1 973 €/m²
Le plus cher
Zone Sud
2 474 €/m²
En repli de 21,9% sur 12 mois. 51 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
1 973 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 501 €/m² (+25%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tournon-sur-Rhône
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 4 RUE DU PARC | Appartement | T5 | 87 m² | 60 k€ | 690 € |
| 22 déc. 25 | 4 AV DE BEL HORIZON | Appartement | T3 | 60 m² | 177 k€ | 2 950 € |
| 19 déc. 25 | 286 CHE IMBERT | Appartement | T2 | 53 m² | 139 k€ | 2 621 € |
| 19 déc. 25 | 286 CHE IMBERT | Appartement | T2 | 53 m² | 150 k€ | 2 830 € |
| 19 déc. 25 | 10 ALL COLBERT | Appartement | T5 | 91 m² | 157 k€ | 1 725 € |
| 18 déc. 25 | 36 CHE DU PILLET | Maison | T4 | 120 m² | 300 k€ | 2 500 € |
| 17 déc. 25 | 80 RUE LOUIS GILLOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3968 m² | 2600 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 2 IMP COURBIS | Maison | T3 | 106 m² | 280 k€ | 2 645 € |
| 17 déc. 25 | 1 RUE DES POULENARDS | Maison | T4 | 94 m² | 226 k€ | 2 403 € |
| 17 déc. 25 | 11 AV DE BEL HORIZON | Appartement | T4 | 100 m² | 186 k€ | 1 860 € |
| 16 déc. 25 | 8 PAILLASSIER | Maison | T4 | 120 m² | 275 k€ | 2 292 € |
| 12 déc. 25 | 4 PL STEPHANE MALLARME | Appartement | T1 | 14 m² | 45 k€ | 3 243 € |
| 12 déc. 25 | 71 RUE DE CHAPOTTE | Maison | T5 | 100 m² | 262 k€ | 2 616 € |
| 11 déc. 25 | POINARD | — | — | — | 25 k€ | — |
| 10 déc. 25 | DEVALLA | — | — | — | 92 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 13 RUE AIME DUMAINE | Appartement | T2 | 42 m² | 54 k€ | 1 286 € |
| 08 déc. 25 | 45 CHE DU PETIT SAINT JUST | Maison | T2 | 36 m² | 103 k€ | 2 861 € |
| 08 déc. 25 | 43 RUE DU DOUX | Maison | T3 | 74 m² | 104 k€ | 1 405 € |
| 08 déc. 25 | 6 RUE MARC SAUZET | Appartement | T2 | 30 m² | 40 k€ | 1 333 € |
| 08 déc. 25 | 33 RTE DE LAMASTRE | Appartement | T2 | 57 m² | 130 k€ | 2 281 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Tournon-sur-Rhône
Le cycle local en 60 mois. Tournon-sur-Rhône est -17,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Tournon-sur-Rhône
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Tournon-sur-Rhône
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — L'IMMOBILIERE VALRIM
21 logements
1 — L'IMMOBILIERE VALRIM
23 logements
Construction — 10 Rue de l'Hopital 07300 TOURNON-SUR-RHONE
64 logements
Communes similaires
Comparez Tournon-sur-Rhône aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
11 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Tournon-sur-Rhône en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tournon-sur-Rhône
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tournon-sur-Rhône
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tournon-sur-Rhône en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tournon-sur-Rhône s'établit à 2 195 €/m² sur 12 mois glissants, +2,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 341 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud (2 474 €/m²) est le quartier le plus cher de Tournon-sur-Rhône. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 973 €/m².
Où investir en locatif à Tournon-sur-Rhône ?+
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Tournon-sur-Rhône ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Tournon-sur-Rhône
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026