Prix immobilier à Annonay (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Annonay, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 5 230 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 33 m² | +34,6 % | |
| T2 | 2 875 €/m² | 40 m² | +3,6 % | |
| T3 | 1 385 €/m² | 63 m² | −20,2 % | |
| T4 | 1 175 €/m² | 74 m² | −4,5 % | |
| T5+ | 1 200 €/m² | 108 m² | +1,4 % | |
| Maison | 1 997 €/m² | 100 m² | −6,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV JEAN JAURES | 2 736 €/m² | 34 | +68,1 % |
| Zone CentreAV DE L | 1 389 €/m² | 33 | −21,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 230. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (36 biens) | — | 155 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 72 450 € | 1 271 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 69 500 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 301 m² | 10 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 40 m² | 35 150 € | 879 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 244 m² | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 12 509 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 218 m² | 20 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 170 000 € | 773 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (6 biens) | 157 m² | 50 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 89 m² | 101 000 € | 1 135 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 150 850 € | 2 218 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 76 100 € | 1 001 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 98 | 1 171 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 1 195 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 1 579 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2025-09 | 88 | 4 861 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 1 240 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025-07 | 112 | 1 406 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2025-06 | 66 | 1 761 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2025-05 | 55 | 1 277 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2025-04 | 87 | 1 689 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2025-03 | 80 | 3 714 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2025-02 | 54 | 7 135 €/m² | 2 429 €/m² |
| 2025-01 | 66 | 1 760 €/m² | 1 408 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Annonay.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Annonay ?
Le prix médian d'un appartement à Annonay s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, −5,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 052 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 736 €/m²) est le quartier le plus cher de Annonay. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 389 €/m².
Où investir en locatif à Annonay ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Annonay ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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