Prix immobilier à Vellèches (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vellèches, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 297 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | — | 110 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 297. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 670 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 70 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 706 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 50 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 25 000 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 1 675 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 677 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 376 662 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 154 m² | 82 000 € | 532 €/m² |
| 27/03/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 51 450 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 130 000 € | 1 111 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 62 825 € | — |
| 13/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (19 biens) | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 3 200 € | — |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 113 m² | 106 000 € | 938 €/m² |
| 12/11/2024 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 31/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 27 000 € | — |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 175 m² | 122 000 € | 697 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 30 | — | 1 065 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 3 500 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 3 | — | 938 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 1 423 €/m² |
| 2024-07 | 10 | — | — |
| 2024-03 | 27 | — | 1 128 €/m² |
| 2024-02 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vellèches ?
Les données DVF pour Vellèches n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vellèches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vellèches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vellèches ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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