Prix immobilier Valfleury (42)
Un appartement s'y vend 1 427 €/m² et une maison 2 514 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 377 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 440 €/m² et la maison 2 840 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 440 €/m² | 2 840 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 1 583 €/m² | |
| septembre 2025 | 41 | 1 843 €/m² | 603 €/m² |
| août 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 1 | 1 728 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 382 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 9 | ||
| novembre 2024 | 2 | 1 646 €/m² | |
| septembre 2024 | 9 | 1 794 €/m² | |
| août 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 6 | 2 080 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 713 et 2 142 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 588 à 1 678 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 90 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 583 et 2 440 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 411 €/m² | 123 m² | ↑ +15,9 % |
| T3 | 9 % | 1 583 €/m² | 72 m² | ↓ −8,0 % |
| T4 | 9 % | 2 440 €/m² | 113 m² | |
| T5+ | 9 % | 1 843 €/m² | 115 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 275 700 € | 2 440 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 245 700 € | 1 981 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)09/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 235 000 € | 1 313 € |
| 02/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)02/12/2025 · 338 m² | 338 m² | 480 000 € | 1 420 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 114 000 € | 1 583 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 212 000 € | 1 843 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (39 biens)18/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 70 500 € | 603 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces24/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 210 850 € | 1 728 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/05/2025 · 68 m² | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 08/11/2024 | Appartement, 3 pièces08/11/2024 · 65 m² | 65 m² | 107 000 € | 1 646 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 89 | 1 843 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 91 | 1 720 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 55 | 1 181 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 59 | 1 038 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 37 |
Deux comptes de ventes. 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valfleury ?
En médiane sur 12 mois, 1 427 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valfleury ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valfleury, à 1 427 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontanès | 2 148 € | 40 | 6,6 km | |
| Grammond | 2 241 € | ↓ −38,3 % | 37 | 6,8 km |
| Saint-Denis-sur-Coise | 1 122 € | 36 | 10,5 km | |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 1 756 € | ↑ +20,4 % | 30 | 11,5 km |
| Tartaras | 1 355 € | 49 | 11,8 km | |
| Sainte-Croix-en-Jarez | 1 811 € | 65 | 11,9 km | |
| Saint-Médard-en-Forez | 3 538 € | 53 | 13,6 km | |
| Pavezin | 1 920 € | 30 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valfleury. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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