Prix immobilier à Valfleury (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valfleury, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 377 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 583 €/m² | 72 m² | −8,0 % | |
| T4 | 2 440 €/m² | 113 m² | — | |
| T5+ | 1 843 €/m² | 115 m² | — | |
| Maison | 2 411 €/m² | 126 m² | −5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 377. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 113 m² | 275 700 € | 2 440 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 066 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 245 700 € | 1 981 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 179 m² | 235 000 € | 1 313 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 3 746 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 338 m² | 480 000 € | 1 420 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 114 000 € | 1 583 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 115 m² | 212 000 € | 1 843 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (39 biens) | 117 m² | 70 500 € | 603 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 180 000 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 210 850 € | 1 728 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 7 800 € | — |
| 05/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 7 384 € | — |
| 11/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 152 000 € | — |
| 11/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 130 000 € | — |
| 09/12/2024 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 08/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 440 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 1 583 €/m² | — |
| 2025-09 | 41 | 1 843 €/m² | 603 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | 1 728 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 3 382 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 9 | — | — |
| 2024-11 | 2 | 1 646 €/m² | — |
| 2024-09 | 9 | 1 794 €/m² | — |
| 2024-08 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 6 | — | 2 080 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valfleury ?
Le prix médian d'un appartement à Valfleury s'établit à 1 427 €/m² sur 12 mois glissants, +7,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 514 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valfleury ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valfleury ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valfleury ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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