Prix immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Terrasse-sur-Dorlay, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 171 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 771 €/m² | 35 m² | — | |
| T2 | 2 439 €/m² | 52 m² | +9,0 % | |
| Maison | 1 856 €/m² | 90 m² | +18,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 171. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 227 m² | 167 000 € | 736 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 88 350 € | 1 667 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 269 540 € | 1 706 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 262 000 € | 2 673 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 32 500 € | — |
| 28/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 624 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 24/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 04/10/2024 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 237 m² | 390 000 € | 1 646 €/m² |
| 01/08/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 116 m² | 188 300 € | 1 623 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 8 | 3 991 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2025-10 | 1 | 1 667 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | — | 2 186 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 634 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 673 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 071 €/m² |
| 2025-01 | 1 | 1 875 €/m² | — |
| 2024-10 | 9 | 3 541 €/m² | — |
| 2024-08 | 1 | 1 623 €/m² | — |
| 2024-07 | 1 | 1 349 €/m² | — |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Terrasse-sur-Dorlay ?
Le prix médian d'un appartement à La Terrasse-sur-Dorlay s'établit à 1 756 €/m² sur 12 mois glissants, +43,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 119 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Terrasse-sur-Dorlay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Terrasse-sur-Dorlay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Terrasse-sur-Dorlay ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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