Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-sur-Rhône, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 303 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 958 €/m² | 104 m² | +41,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 303. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 860 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 252 m² | 362 000 € | 1 437 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 166 m² | 252 500 € | 1 521 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 270 m² | 392 000 € | 1 452 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 221 688 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 195 415 € | — |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 310 m² | 260 000 € | 839 €/m² |
| 18/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 566 € | — |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 79 000 € | 1 837 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 228 m² | 285 000 € | 1 250 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien | — | 160 170 € | — |
| 18/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 29 300 € | — |
| 18/12/2024 | AutreBien | — | 36 400 € | — |
| 18/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 65 800 € | — |
| 19/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 02/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 118 m² | 123 500 € | 1 047 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | 2 873 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 3 042 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 904 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | 2 632 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 677 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 837 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 2 500 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 562 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 2 093 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-sur-Rhône s'établit à 2 287 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 952 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-sur-Rhône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.