Prix immobilier Le Bessat (42)
Un appartement s'y vend 1 609 €/m² et une maison 2 339 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/10/2025, six mois de décalageBase 252 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 2 160 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 1 | 2 160 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 6 | 1 446 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 9 | 4 444 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 163 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 8 398 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 9 900 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 1 198 €/m² | 3 100 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 3 389 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 3 611 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 438 et 4 459 €/m². La tranche la plus fréquente va de 662 à 1 769 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 107 €/m². Dernière vente connue le 02/10/2025. Extrêmes : 605 et 10 761 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 742 €/m² | 90 m² | ↓ −10,2 % |
| T2 | 17 % | 9 900 €/m² | 46 m² | |
| T3 | 17 % | 4 444 €/m² | 63 m² | |
| T4 | 17 % | 1 438 €/m² | 95 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 339 €/m² en tête de page, 2 742 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces02/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 108 000 € | 2 160 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)04/08/2025 · 212 m² | 212 m² | 306 500 € | 1 446 € |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/06/2025 · 768 m² | 768 m² | 280 000 € | |
| 13/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/05/2025 · 123 m² | 123 m² | 266 000 € | 2 163 € |
| 24/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/04/2025 · 294 m² | 294 m² | 337 300 € | 1 147 € |
| 26/03/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)26/03/2025 · 294 m² | 294 m² | 495 000 € | 1 684 € |
| 13/02/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)13/02/2025 · 190 m² | 190 m² | 57 500 € | |
| 11/02/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 10/02/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)10/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 217 000 € | 3 100 € |
| 23/01/2025 | Maison, 3 pièces23/01/2025 · 90 m² | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2024 · 70 m² | 70 m² | 252 770 € | 3 611 € |
| 02/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/10/2024 · 142 m² | 142 m² | 243 000 € | 1 711 € |
| 23/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/07/2024 · 96 m² | 96 m² | 229 495 € | 2 391 € |
| 22/07/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/07/2024 · 126 m² | 126 m² | 290 000 € | 2 302 € |
| 16/07/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/07/2024 · 95 m² | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 56 | 4 444 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 48 | |
| 2023févr. à déc. | 43 | 1 433 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 63 | |
| 2021févr. à nov. | 20 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bessat ?
En médiane sur 12 mois, 1 609 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/10/2025.
Combien de temps pour vendre au Bessat ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Bessat, à 1 609 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tarentaise | 1 327 € | ↓ −12,4 % | 21 | 2,2 km |
| Colombier | 2 353 € | 14 | 6,7 km | |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 1 756 € | ↑ +20,4 % | 30 | 10,2 km |
| Saint-Régis-du-Coin | 1 414 € | 30 | 10,7 km | |
| Saint-Appolinard | 1 745 € | 91 | 10,9 km | |
| Sainte-Croix-en-Jarez | 1 811 € | 65 | 14,7 km | |
| Pavezin | 1 920 € | 30 | 15,4 km | |
| Malleval | 5 373 € | 39 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bessat. Dernière vente connue le 02/10/2025.
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