Prix immobilier à Saint-Venant (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Venant, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 719 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 784 €/m² | 22 m² | — | |
| T2 | 1 684 €/m² | 62 m² | −65,5 % | |
| Maison | 28 706 €/m² | 92 m² | +1686,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 719. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 153 826 € | 1 654 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 113 m² | 127 000 € | 1 124 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 254 m² | 260 600 € | 1 026 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 142 820 € | 1 335 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 150 000 € | 926 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 20/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 52 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 69 000 € | — |
| 29/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (20 biens) | 2 101 m² | 3 129 000 € | 1 489 €/m² |
| 29/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 184 000 € | 968 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 109 000 € | 1 313 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 200 000 € | 1 064 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 654 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 4 885 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 335 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 768 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 34 011 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 1 500 €/m² | 1 097 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 144 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 638 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 260 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 998 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Venant ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Venant s'établit à 4 879 €/m² sur 12 mois glissants, −30,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 733 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Venant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Venant ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Venant ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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