Prix immobilier Saint-Venant (62)
Un appartement s'y vend 4 879 €/m² et une maison 1 733 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 719 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 654 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 654 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 4 885 €/m² | 2 052 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 1 335 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 768 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 34 011 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 500 €/m² | 1 097 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 812 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 144 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 638 €/m² | 1 246 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 260 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 167 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 998 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 891 et 4 130 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 443 à 5 082 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 639 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 589 et 6 684 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 052 €/m² | 92 m² | ↑ +28,3 % |
| T2 | 5 % | 1 500 €/m² | 68 m² | ↓ −69,3 % |
| Studio, T1 | 3 % | 5 784 €/m² | 22 m² | |
| T4 | 2 % | 688 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 733 €/m² en tête de page, 2 052 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 153 826 € | 1 654 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 127 000 € | 1 124 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/11/2025 · 254 m² | 254 m² | 260 600 € | 1 026 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 142 820 € | 1 335 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 162 m² | 162 m² | 150 000 € | 926 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 29/08/2025 | Local industriel ou commercial (20 biens)29/08/2025 · 2 101 m² | 2 101 m² | 3 129 000 € | 1 489 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/08/2025 · 190 m² | 190 m² | 184 000 € | 968 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces14/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 109 000 € | 1 313 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2025 · 188 m² | 188 m² | 200 000 € | 1 064 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 1 500 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 117 | 2 970 €/m² |
| 2023 | 203 | |
| 2022 | 173 | 2 705 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 148 | 1 188 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Venant ?
En médiane sur 12 mois, 4 879 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Venant ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Venant, à 4 879 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gonnehem | 2 837 € | 100 | 7,4 km | |
| Allouagne | 3 948 € | 143 | 9,9 km | |
| Vendin-lès-Béthune | 3 103 € | 106 | 10,5 km | |
| Burbure | 1 580 € | 112 | 10,8 km | |
| Labeuvrière | 3 821 € | 88 | 11,8 km | |
| Essars | 6 733 € | 74 | 13,1 km | |
| Verquin | 1 636 € | ↓ −9,2 % | 87 | 16,2 km |
| Verquigneul | 20 208 € | 35 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Venant. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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