Prix immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-de-Rieufret, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 305 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 112 €/m² | 80 m² | +23,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 305. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 290 m² | 387 100 € | 1 335 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 220 m² | 262 050 € | 1 191 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 17/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² |
| 29/11/2024 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 20/11/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 25 000 € | — |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 359 100 € | 3 265 €/m² |
| 28/09/2024 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 3 112 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 382 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | 1 784 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 3 186 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 3 265 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 4 | — | 2 874 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Les données DVF pour Saint-Michel-de-Rieufret n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-de-Rieufret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Rieufret ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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