Prix immobilier à Saint-Germain-du-Salembre (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-du-Salembre, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 882 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 920 €/m² | 82 m² | +15,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 882. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 178 m² | 280 000 € | 1 573 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (33 biens) | — | 125 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 280 m² | 275 000 € | 982 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 600 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 91 000 € | 1 717 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 188 m² | 167 245 € | 890 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 170 m² | 131 500 € | 774 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 64 m² | 113 400 € | 1 772 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 280 m² | 70 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 130 m² | 159 500 € | 1 227 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 180 500 € | 1 433 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 49 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 2 550 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 160 m² | 278 302 € | 1 739 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 91 000 € | 948 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 717 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 779 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 547 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 2 454 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 1 474 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 948 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 1 658 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 376 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 9 | — | 1 808 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Salembre ?
Les données DVF pour Saint-Germain-du-Salembre n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-du-Salembre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-du-Salembre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Salembre ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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