Prix immobilier Saint-Germain-du-Salembre (24)
Une maison s'y vend 1 595 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 882 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 964 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 1 964 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 717 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 779 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 1 547 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 2 454 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 1 474 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 948 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 1 658 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 376 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 9 | 1 808 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 808 €/m² | 91 m² | ↑ +17,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 595 €/m² en tête de page, 1 808 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)23/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 280 000 € | 1 573 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)18/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 275 000 € | 982 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 91 000 € | 1 717 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)08/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 167 245 € | 890 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 131 500 € | 774 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 113 400 € | 1 772 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 70 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)27/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces26/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)22/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 159 500 € | 1 227 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/08/2025 · 126 m² | 126 m² | 180 500 € | 1 433 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)08/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 278 302 € | 1 739 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 91 000 € | 948 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 174 | |
| 2024 | 96 | |
| 2023 | 197 | |
| 2022janv. à déc. | 194 | |
| 2021janv. à déc. | 211 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Salembre ?
En médiane sur 12 mois, 1 595 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chantérac | 821 € | 80 | 4,8 km | |
| Saint-Vincent-de-Connezac | 4 509 € | 79 | 5,0 km | |
| Saint-Aquilin | 1 783 € | 58 | 7,9 km | |
| Sourzac | 2 717 € | 185 | 8,8 km | |
| Grignols | 3 169 € | 109 | 9,4 km | |
| Saint-Front-de-Pradoux | 1 133 € | 135 | 9,5 km | |
| Montrem | 1 766 € | ↓ −33,0 % | 116 | 11,6 km |
| Manzac-sur-Vern | 1 533 € | 68 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Salembre. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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