Prix immobilier Manzac-sur-Vern (24)
Un appartement s'y vend 1 533 €/m² et une maison 1 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/10/2025, six mois de décalageBase 507 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 2 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 2 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 789 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 319 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 19 | 2 117 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 575 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 719 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 626 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 786 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | ||
| septembre 2024 | 11 | ||
| juillet 2024 | 9 | 906 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 058 et 3 175 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 058 à 1 294 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 16/10/2025. Extrêmes : 1 058 et 3 175 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 000 €/m² | 81 m² | ↑ +33,3 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 175 €/m² | 40 m² | |
| T2 | 13 % | 1 058 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 626 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 144 000 € | 2 000 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/09/2025 · 246 m² | 246 m² | 220 000 € | 894 € |
| 15/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)15/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 233 300 € | 2 880 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)25/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 120 000 € | 1 319 € |
| 24/04/2025 | Appartement, 2 pièces (19 biens)24/04/2025 · 320 m² | 320 m² | 127 000 € | |
| 24/03/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)24/03/2025 · 160 m² | 160 m² | 206 000 € | 1 288 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)28/02/2025 · 142 m² | 142 m² | 193 080 € | 1 360 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)23/01/2025 · 186 m² | 186 m² | 151 200 € | 813 € |
| 12/12/2024 | Maison, 4 pièces (13 biens)12/12/2024 · 140 m² | 140 m² | 55 000 € | |
| 09/07/2024 | Maison, 2 pièces (9 biens)09/07/2024 · 85 m² | 85 m² | 77 000 € | 906 € |
| 30/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/05/2024 · 222 m² | 222 m² | 181 350 € | 817 € |
| 02/05/2024 | Local industriel ou commercial (4 biens)02/05/2024 · 80 m² | 80 m² | 33 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 68 | 2 117 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | |
| 2023févr. à nov. | 69 | 1 533 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 228 | 1 295 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 26 |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manzac-sur-Vern ?
En médiane sur 12 mois, 1 533 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Manzac-sur-Vern ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Manzac-sur-Vern, à 1 533 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grignols | 3 169 € | 109 | 4,4 km | |
| Creyssensac-et-Pissot | 2 500 € | 18 | 6,2 km | |
| Chalagnac | 1 077 € | 32 | 7,2 km | |
| Saint-Maime-de-Péreyrol | 1 627 € | 32 | 8,5 km | |
| Douville | 1 417 € | 38 | 9,5 km | |
| Issac | 8 468 € | 81 | 13,5 km | |
| Saint-Aquilin | 1 783 € | 58 | 14,1 km | |
| Chantérac | 821 € | 80 | 15,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manzac-sur-Vern. Dernière vente connue le 16/10/2025.
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