Prix immobilier à Manzac-sur-Vern (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Manzac-sur-Vern, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 507 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 894 €/m² | 102 m² | +16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 507. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 144 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 246 m² | 220 000 € | 894 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 81 m² | 233 300 € | 2 880 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 05/05/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 24/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (19 biens) | 320 m² | 127 000 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 160 m² | 206 000 € | 1 288 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 142 m² | 193 080 € | 1 360 €/m² |
| 27/01/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 500 € | — |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 186 m² | 151 200 € | 813 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien (12 biens) | — | 5 000 € | — |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 140 m² | 55 000 € | — |
| 11/12/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 02/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 319 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 19 | 2 117 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | — | 2 575 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 719 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 626 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 786 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | — |
| 2024-09 | 11 | — | — |
| 2024-07 | 9 | — | 906 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Manzac-sur-Vern ?
Le prix médian d'un appartement à Manzac-sur-Vern s'établit à 1 533 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 626 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Manzac-sur-Vern ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Manzac-sur-Vern ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Manzac-sur-Vern ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Manzac-sur-Vern ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Dordogne (24), à partir des données officielles SIRENE.