Prix immobilier Saint-Geniès-de-Comolas (30)
Un appartement s'y vend 4 781 €/m² et une maison 2 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 597 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 6 | 2 828 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 3 548 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 3 013 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 789 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 023 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 773 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 052 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 804 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 368 €/m² | 2 327 €/m² |
| février 2025 | 19 | 2 663 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 277 et 2 459 €/m². La tranche la plus fréquente va de 943 à 1 965 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 022 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 186 et 2 550 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 663 €/m² | 93 m² | ↑ +10,0 % |
| T3 | 8 % | 2 368 €/m² | 65 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 401 000 € | 3 613 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 273 700 € | 2 043 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 329 970 € | 3 548 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 141 000 € | 2 350 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 260 000 € | 3 210 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 900 € | 3 013 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 05/08/2025 | Maison, 6 pièces05/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 330 000 € | 2 870 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces05/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 2 368 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 109 | 1 925 €/m² |
| 2023 | 86 | 4 563 €/m² |
| 2022 | 182 | 4 364 €/m² |
| 2021 | 88 | 1 609 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Comolas ?
En médiane sur 12 mois, 4 781 €/m² pour un appartement et 2 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Geniès-de-Comolas, à 4 781 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montfaucon | 3 310 € | ↑ +25,2 % | 25 | 1,0 km |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 3 692 € | ↑ +139,5 % | 147 | 3,7 km |
| Saint-Victor-la-Coste | 3 203 € | ↓ −44,7 % | 99 | 7,1 km |
| Tavel | 4 131 € | ↑ +324,3 % | 103 | 7,4 km |
| Sauveterre | 3 580 € | ↑ +81,9 % | 60 | 8,1 km |
| Saint-Paul-les-Fonts | 3 497 € | 36 | 8,9 km | |
| Orsan | 2 699 € | 34 | 9,4 km | |
| Connaux | 3 871 € | ↓ −52,1 % | 65 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès-de-Comolas. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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